2025年物業(yè)綠化保養(yǎng)管理協(xié)議

2025年物業(yè)綠化保養(yǎng)管理協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，為提升物業(yè)環(huán)境質(zhì)量，美化居住空間，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行綠化保養(yǎng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)綠化保養(yǎng)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)綠化工作順利進(jìn)行，為甲方及業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。

二、合同簽訂背景：鑒于甲方物業(yè)綠化工作需求，乙方具備相應(yīng)的綠化養(yǎng)護(hù)資質(zhì)，雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于植物修剪、澆水、施肥、病蟲害防治、綠化帶整理、景觀維護(hù)等。

1.2乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行檢查，確保綠化工作符合本協(xié)議約定。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，確保綠化植物健康生長，景觀效果美觀。

2.2乙方應(yīng)確保綠化養(yǎng)護(hù)工作不影響甲方物業(yè)的正常使用和業(yè)主的正常生活。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方提供綠化養(yǎng)護(hù)工作報告，包括但不限于工作進(jìn)度、存在問題及改進(jìn)措施等。

第三條價格支付

3.1本協(xié)議約定的綠化保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣________________元/年。

3.2乙方應(yīng)在每年的____________日前向甲方提出上一年度的費(fèi)用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后的____________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.3若因不可抗力等原因?qū)е戮G化保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及甲方物業(yè)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在合同終止后仍有效。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未按約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2本協(xié)議的爭議解決方式為訴訟，爭議解決地為________________。

第七條合同生效及終止

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議有效期為____________年，自合同生效之日起計算。

7.3本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

第八條其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供綠化保養(yǎng)服務(wù)，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

9.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行綠化保養(yǎng)工作，如提供必要的工作場所、設(shè)備使用等。

9.3甲方應(yīng)按時支付乙方綠化保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。

9.4甲方有權(quán)要求乙方在綠化保養(yǎng)過程中采取必要的安全措施，確保工作安全。

9.5甲方有權(quán)要求乙方在綠化保養(yǎng)過程中保持環(huán)境衛(wèi)生，不得污染環(huán)境。

9.6甲方有權(quán)要求乙方在綠化保養(yǎng)過程中保持與業(yè)主的良好溝通，尊重業(yè)主意見。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付綠化保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，并在甲方拖欠費(fèi)用時采取合理措施催收。

10.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于工作場所、設(shè)備使用等。

10.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供高質(zhì)量的綠化保養(yǎng)服務(wù)，確保綠化植物健康生長。

10.4乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

10.5乙方應(yīng)保持綠化保養(yǎng)工作現(xiàn)場整潔，不得造成環(huán)境污染。

10.6乙方應(yīng)尊重甲方及業(yè)主的意見，合理調(diào)整綠化保養(yǎng)方案。

10.7乙方應(yīng)確保綠化保養(yǎng)工作安全，采取必要的安全措施，防止意外事故發(fā)生。

第十一條合作方式

11.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會議，討論綠化保養(yǎng)工作的進(jìn)展和問題。

11.2雙方應(yīng)相互配合，共同解決綠化保養(yǎng)過程中遇到的問題。

11.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時響應(yīng)并處理相關(guān)問題。

11.4雙方應(yīng)共同制定綠化保養(yǎng)計劃，明確工作目標(biāo)、時間節(jié)點和責(zé)任人。

11.5雙方應(yīng)定期對綠化保養(yǎng)工作進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整工作計劃。

11.6雙方應(yīng)相互提供必要的支持，包括技術(shù)指導(dǎo)、物資供應(yīng)等。

11.7雙方應(yīng)共同維護(hù)綠化保養(yǎng)工作的秩序，確保綠化效果和業(yè)主滿意度。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第十二條合同有效期限

12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。

12.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可提前____________天書面通知對方續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限不超過____________年。

第十三條終止條件

13.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿且雙方未續(xù)簽；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

（4）甲方或乙方違約，另一方給予合理期限后仍不改正。

第十四條合同變更

14.1本協(xié)議在履行過程中，如需變更內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十五條合同解除

15.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)合理期限后仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

第十六條爭議解決機(jī)制

16.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

16.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十七條法律適用和管轄法院

17.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

17.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第十八條合同效力

18.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

18.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指合同中規(guī)定雙方對特定信息負(fù)有保密義務(wù)的條款，以防止信息被泄露給第三方。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，雙方就某些具體內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。

6.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，基于法定或約定的條件，提前終止合同的行為。

7.法律適用：指在處理合同爭議或合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

8.管轄法院：指有權(quán)對合同爭議進(jìn)行審判的法院。

9.合同效力：指合同在法律上對合同雙方具有約束力的狀態(tài)。

10.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，雙方就某些具體內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。

11.補(bǔ)充協(xié)議：同上，指在原有合同基礎(chǔ)上，雙方就某些具體內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。

12.合同履行：指合同雙方按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。

13.合同簽訂地：指合同雙方在簽署合同時所在的地域。

14.合同爭議：指合同雙方在合同履行過程中，對合同權(quán)利義務(wù)的履行產(chǎn)生分歧。

15.合同義務(wù)：指合同雙方按照合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題：綠化保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**

-注意事項：確保乙方具備相應(yīng)的綠化養(yǎng)護(hù)資質(zhì)，合同中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

-解決辦法：定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要求乙方整改并記錄整改情況，必要時可進(jìn)行第三方評估。

2.**問題：費(fèi)用支付糾紛**

-注意事項：明確費(fèi)用支付方式和時間節(jié)點，確保雙方對費(fèi)用計算有明確的理解。

-解決辦法：設(shè)立費(fèi)用支付爭議解決機(jī)制，如協(xié)商不成，可申請仲裁或法律訴訟。

3.**問題：綠化保養(yǎng)工作中出現(xiàn)安全事故**

-注意事項：合同中應(yīng)包含安全條款，要求乙方采取必要的安全措施。

-解決辦法：一旦發(fā)生安全事故，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

4.**問題：綠化保養(yǎng)工作中出現(xiàn)不可抗力因素**

-注意事項：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義及處理方式。

-解決辦法：根據(jù)合同約定，評估不可抗力對合同履行的影響，必要時可暫停履行部分義務(wù)。

5.**問題：綠化保養(yǎng)工作中業(yè)主投訴**

-注意事項：建立業(yè)主溝通渠道，及時了解業(yè)主意見和建議。

-解決辦法：設(shè)立業(yè)主反饋機(jī)制，對業(yè)主投訴進(jìn)行核實和處理，必要時調(diào)整綠化保養(yǎng)方案。

6.**問題：綠化保養(yǎng)工作進(jìn)度與預(yù)期不符**

-注意事項：合同中應(yīng)明確工作進(jìn)度計劃，并定期進(jìn)行進(jìn)度跟蹤。

-解決辦法：與乙方共同審查進(jìn)度，分析延誤原因，制定改進(jìn)措施。

7.**問題：合同變更或解除時雙方意見不統(tǒng)一**

-注意事項：合同中應(yīng)明確變更或解除的條件和程序。

-解決辦法：按照合同約定進(jìn)行變更或解除，如無法達(dá)成一致，可尋求仲裁或法律途徑。

8.**問題：合同履行過程中信息溝通不暢**

-注意事項：建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時、準(zhǔn)確傳達(dá)。

-解決辦法：定期召開會議，通過書面報告、電子郵件等方式保持溝通。

9.**問題：綠化保養(yǎng)工作中出現(xiàn)新技術(shù)或新材料**

-注意事項：合同中應(yīng)允許新技術(shù)或新材料的應(yīng)用，并明確其適用條件和效果。

-解決辦法：評估新技術(shù)或新材料的應(yīng)用前景，確保其符合合同要求并有利于綠化保養(yǎng)工作。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)的綠化保養(yǎng)管理。

2.公共綠地、公園、廣場等公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

3.工業(yè)園區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等企事業(yè)單位的綠化維護(hù)工作。

4.旅游景區(qū)、度假村、養(yǎng)老院等特殊場所的綠化保養(yǎng)管理。

5.需要專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的個人或家庭住宅。

6.城市綠化工程項目的后期維護(hù)管理。

7.綠化工程承包商與業(yè)主之間的長期綠化保養(yǎng)合作。

8.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商與物業(yè)管理公司之間的合作協(xié)議。

9.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商與政府或相關(guān)管理部門之間的服務(wù)合同。

10.任何需要專業(yè)綠化保養(yǎng)服務(wù)的場合，只要雙方達(dá)成一致，均適用本合同/協(xié)議。

所需附件列表：

1.綠化保養(yǎng)服務(wù)方案及詳細(xì)工作計劃

2.綠化養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)證明文件

3.甲方物業(yè)綠化區(qū)域分布圖及詳細(xì)說明

4.綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備清單及使用說明

5.綠化植物種類及養(yǎng)護(hù)記錄

6.環(huán)境保護(hù)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件

7.安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案

8.業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司出具的授權(quán)書

9.不可抗力事件證明材料

10.費(fèi)用支付明細(xì)及結(jié)算憑證

11.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄

12.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議或修改記錄

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