2025年度養(yǎng)老住宅項目宅地基及房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老住宅項目宅地基及房屋買賣合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________一、標的物基本情況1.標的物位于：____________________________2.標的物面積：____________________________平方米3.標的物用途：____________________________4.標的物權(quán)屬：甲方擁有標的物的全部權(quán)利，乙方購買后享有標的物的所有權(quán)。二、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。2.付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付合同價款的_____%作為定金，共計人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。（2）乙方于標的物交付前支付合同價款的_____%作為首付，共計人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。（3）乙方于標的物交付后____個工作日內(nèi)支付合同價款的_____%作為尾款，共計人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。三、標的物交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的物交付給乙方。2.乙方在收到標的物后____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或更換。3.驗收合格后，乙方應簽署驗收合格證明。四、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。2.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：標的物使用及維護一、標的物使用1.乙方購買標的物后，應按照標的物的設計用途使用，不得擅自改變用途。2.乙方在使用過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、標的物維護1.乙方應定期對標的物進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方在發(fā)現(xiàn)標的物存在安全隱患時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以處理。第三部分：合同解除及終止一、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。二、合同終止1.本合同履行完畢，合同終止。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義.1本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、聯(lián)系溝通等中介服務的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）擔保方：為保證甲乙雙方合同履行而提供擔保服務的第三方；（4）評估方：對標的物進行價值評估的第三方；（5）代理方：受甲乙雙方委托，代表甲乙雙方履行合同義務或行使合同權(quán)利的第三方。二、第三方的責任與權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的中介費、咨詢費、擔保費、評估費、代理費等；（2）要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的資料；（3）根據(jù)合同約定，行使對標的物的優(yōu)先購買權(quán)。（1）遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的各項服務符合法律規(guī)定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。三、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方在本合同中的責任和義務，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務，第三方僅對甲乙雙方提供的服務內(nèi)容承擔責任。.6第三方與甲乙雙方之間，應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。本合同未涉及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議內(nèi)容。.7第三方介入本合同后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責。四、第三方的責任限額.8第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方因提供中介服務導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過中介費的三倍；（2）咨詢方：咨詢方因提供咨詢意見導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過咨詢費的三倍；（3）擔保方：擔保方因未能履行擔保義務導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過擔保金額的百分之五十；（4）評估方：評估方因提供評估結(jié)果導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過評估費用的三倍；（5）代理方：代理方因代理行為導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過代理費的三倍。.9上述責任限額系指第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失。如第三方介入過程中，甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。.10甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額，如未約定或約定不明確的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。五、第三方介入后的合同履行.11第三方介入本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。.12第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。.13第三方介入本合同后，本合同的效力不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：標的物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標的物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對標的物擁有合法的處分權(quán)。說明：該附件作為標的物產(chǎn)權(quán)的合法證明，是合同生效的前提條件。.2附件二：標的物測繪報告要求：提供標的物的測繪報告，包括土地面積、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：該附件用于確認標的物的具體面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。.3附件三：標的物權(quán)屬變更登記申請書要求：提供標的物權(quán)屬變更登記申請書，證明乙方已向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更申請。說明：該附件用于證明乙方已開始辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。.4附件四：付款憑證要求：提供乙方支付合同價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。.5附件五：標的物驗收報告要求：提供標的物驗收報告，包括驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等信息。說明：該附件用于證明標的物已按照合同約定交付，且符合驗收標準。.6附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。說明：該附件用于證明第三方介入本合同的法律依據(jù)。.7附件七：違約金計算依據(jù)要求：提供違約金計算的相關(guān)依據(jù)，包括合同約定的違約金比例、計算公式等。說明：該附件用于證明違約金計算的合法性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為一：甲方未按約定時間交付標的物責任認定標準：甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。示例說明：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交付標的物，如逾期交付，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________________元。.9違約行為二：乙方未按約定時間支付款項責任認定標準：乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。示例說明：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付合同價款的_____%作為定金，如逾期支付，乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________________元。.10違約行為三：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方未履行合同義務，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例說明：中介方未按照約定提供中介服務，導致甲乙雙方損失的，中介方應向甲乙雙方賠償人民幣____________________________元。.11違約行為四：標的物存在質(zhì)量問題責任認定標準：標的物存在質(zhì)量問題，由責任方承擔修復或更換責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：標的物交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋漏水，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問題，甲方應負責修復并賠償乙方人民幣____________________________元。.12違約行為五：一方違反合同約定，給對方造成其他損失責任認定標準：一方違反合同約定，給對方造成其他損失