城鄉(xiāng)廠房倉庫包租合同范本

城鄉(xiāng)廠房倉庫包租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠房倉庫事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其位于_____________________的廠房倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體位置及范圍以附件一所示平面圖為準。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：______________________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第____日前支付當季度租金。

3.3甲方指定的租金收款賬戶信息如下：

開戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號：________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費用后的____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，驗收合格的，雙方應(yīng)簽署租賃物交付確認書。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和修繕。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

7.2乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付違約金。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條合同的變更與解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

10.3一方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字