個人預售房合同范本

個人預售房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“預售房”），現(xiàn)甲方同意將預售房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預售房的銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、預售房基本情況

1.預售房位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.預售房建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.預售房土地使用權類型為____________________，使用年限為____________________。

二、預售房價格及支付方式

1.預售房總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應于首付款支付后____________________日內支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方支付房款的方式為____________________。

三、交付及驗收

1.甲方應于本合同約定的交付期限內將預售房交付給乙方。

2.乙方應在收到預售房后____________________日內對預售房進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

1.預售房交易過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內向乙方提供相關稅費繳納憑證。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付預售房的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權證復印件

3.預售房平面圖

4.預售房配套設施清單

5.預售房質量保證書

6.預售房交房通知書

7.其他相關文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“預售房”），現(xiàn)甲方同意將預售房出售給乙方，并委托丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預售房的銷售事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、預售房基本情況

1.預售房位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.預售房建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.預售房土地使用權類型為____________________，使用年限為____________________。

二、預售房價格及支付方式

1.預售房總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應于首付款支付后____________________日內支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方支付房款的方式為____________________。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為保證金。

3.若乙方未按約定時間支付房款，丙方應在接到甲方通知之日起____________________日內履行擔保責任，代為支付剩余房款。

四、交付及驗收

1.甲方應于本合同約定的交付期限內將預售房交付給乙方。

2.乙方應在收到預售房后____________________日內對預售房進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、稅費及費用承擔

1.預售房交易過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內向乙方提供相關稅費繳納憑證。

六、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付房款。

2.甲方有權要求丙方履行擔保責任，代為支付剩余房款。

3.甲方有權要求乙方在交付期限內完成房屋驗收。

4.甲方有權要求乙方在房屋交付后按照約定使用房屋。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按約定時間完成房屋驗收的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方在房屋交付后未按照約定使用房屋的，應承擔相應的法律責任。

4.乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分預售房。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款。丙方的擔保責任使得甲方在乙方違約時能夠得到及時的資金補償，降低交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出賣人，在本合同中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的支付條款、違約責任和限制條款，保障自身權益，確保交易順利進行。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，確保預售房的銷售安全。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“預售房”），甲方同意出售預售房，丙方同意為乙方的購房資金提供融資支持。為明確各方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房基本情況

1.預售房位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.預售房建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.預售房土地使用權類型為____________________，使用年限為____________________。

二、預售房價格及支付方式

1.預售房總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方剩余房款將通過丙方的融資服務支付。

三、丙方融資責任

1.丙方同意向乙方提供總額人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的融資支持。

2.丙方融資利率為____________________，融資期限為____________________。

3.乙方應按照丙方的融資方案按時支付融資款項。

四、交付及驗收

1.甲方應于本合同約定的交付期限內將預售房交付給乙方。

2.乙方應在收到預售房后____________________日內對預售房進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、乙方的權益

1.乙方有權要求甲方在合同約定的交付期限內交付預售房。

2.乙方有權要求丙方按照約定的融資條件提供資金支持。

3.乙方有權在丙方融資支持下分期支付房款。

4.乙方有權在融資期限內對預售房進行使用、收益。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付預售房的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方在預售房存在質量問題的情況下交付給乙方的，乙方有權要求甲方承擔維修責任，直至滿足使用條件。

3.甲方不得擅自提高預售房價格或單方面變更合同條款。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買受人，在本合同中處于主導地位。乙方通過引入丙方的融資服務，能夠更好地分散購房風險，靈活安排資金支付，保障自身的購房權益。同時，乙方對預售房的質