上海房產(chǎn)中介合同范本

上海房產(chǎn)中介合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買賣、租賃對(duì)象；

（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)買賣、租賃對(duì)象進(jìn)行洽談；

（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)買賣、租賃合同的簽訂及備案手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；

（5）提供房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；

（6）其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事宜。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

1.乙方根據(jù)甲方委托事項(xiàng)的性質(zhì)、難度及工作量，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。

2.中介服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費(fèi)用：成交價(jià)的1.5%至3%之間，具體比例由雙方協(xié)商確定；

（2）房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)費(fèi)用：租金的1個(gè)月至3個(gè)月，具體比例由雙方協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后支付中介服務(wù)費(fèi)用。

三、保密條款

1.乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息及雙方在中介服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息及商業(yè)秘密。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用的20%。

2.乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。

3.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）甲方提供的房地產(chǎn)信息清單；

（2）房地產(chǎn)買賣、租賃合同；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）共同參與房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買賣、租賃對(duì)象；

（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)買賣、租賃對(duì)象進(jìn)行洽談；

（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)買賣、租賃合同的簽訂及備案手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；

（5）提供房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；

（6）其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事宜。

2.丙方作為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方擬購(gòu)買的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保甲方在購(gòu)買過程中獲得準(zhǔn)確、客觀的評(píng)估結(jié)果。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

1.乙方根據(jù)甲方委托事項(xiàng)的性質(zhì)、難度及工作量，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。

2.中介服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費(fèi)用：成交價(jià)的1.5%至3%之間，具體比例由雙方協(xié)商確定；

（2）房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)費(fèi)用：租金的1個(gè)月至3個(gè)月，具體比例由雙方協(xié)商確定。

三、丙方評(píng)估費(fèi)用

1.丙方根據(jù)甲方委托事項(xiàng)的性質(zhì)、難度及工作量，向甲方收取評(píng)估費(fèi)用。

2.評(píng)估費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：評(píng)估價(jià)值的0.5%至1%，具體比例由雙方協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在中介服務(wù)過程中，嚴(yán)格履行職責(zé)，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在中介服務(wù)過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在中介服務(wù)過程中，保守甲方商業(yè)秘密。

4.甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用和評(píng)估費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。

3.乙方有權(quán)要求甲方在中介服務(wù)過程中，配合乙方工作。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格履行中介服務(wù)職責(zé)，確保甲方權(quán)益得到保障。

5.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按約定支付評(píng)估費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。

3.丙方應(yīng)嚴(yán)格履行評(píng)估職責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、準(zhǔn)確。

4.丙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。

2.丙方未按約定履行評(píng)估職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的20%。

3.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同有效期為自合同簽訂之日起至中介服務(wù)完成之日止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）甲方提供的房地產(chǎn)信息清單；

（2）房地產(chǎn)買賣、租賃合同；

（3）丙方評(píng)估報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高房地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，保障甲方權(quán)益。

2.通過丙方的專業(yè)評(píng)估，降低甲方在購(gòu)買過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益。

2.提高甲方在房地產(chǎn)交易過程中的決策效率。

3.通過甲方的權(quán)益主導(dǎo)，確保中介服務(wù)質(zhì)量和中介服務(wù)費(fèi)用合理。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

合同編號(hào)：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，特委托甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）共同參與房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方委托甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：

（1）協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)買賣、租賃對(duì)象；

（2）協(xié)助乙方與房地產(chǎn)買賣、租賃對(duì)象進(jìn)行洽談；

（3）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)買賣、租賃合同的簽訂及備案手續(xù)；

（4）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；

（5）提供房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；

（6）其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事宜。

2.丙方作為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方擬購(gòu)買的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保乙方在購(gòu)買過程中獲得準(zhǔn)確、客觀的評(píng)估結(jié)果。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

1.甲方根據(jù)乙方委托事項(xiàng)的性質(zhì)、難度及工作量，向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。

2.中介服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費(fèi)用：成交價(jià)的1.5%至3%之間，具體比例由雙方協(xié)商確定；

（2）房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)費(fèi)用：租金的1個(gè)月至3個(gè)月，具體比例由雙方協(xié)商確定。

三、丙方評(píng)估費(fèi)用

1.丙方根據(jù)乙方委托事項(xiàng)的性質(zhì)、難度及工作量，向乙方收取評(píng)估費(fèi)用。

2.評(píng)估費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：評(píng)估價(jià)值的0.5%至1%，具體比例由雙方協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方和丙方在中介服務(wù)過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。

2.乙方有權(quán)要求甲方和丙方在中介服務(wù)過程中，保守乙方商業(yè)秘密。

3.乙方有權(quán)要求甲方和丙方在中介服務(wù)過程中，嚴(yán)格履行職責(zé)，確保乙方權(quán)益得到保障。

4.乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用和評(píng)估費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。

3.甲方有權(quán)要求乙方在中介服務(wù)過程中，配合甲方工作。

4.甲方應(yīng)嚴(yán)格履行中介服務(wù)職責(zé)，確保乙方權(quán)益得到保障。

5.甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按約定支付評(píng)估費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。

3.丙方應(yīng)嚴(yán)格履行評(píng)估職責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、準(zhǔn)確。

4.丙方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。

2.丙方未按約定履行評(píng)估職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的20%。

3.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同有效期為自合同簽訂之日起至中介服務(wù)完成之日止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）乙方提供的房地產(chǎn)信息清單；

（2）房地產(chǎn)買賣、租賃合同；

（3）丙方評(píng)估報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過乙方的權(quán)益主導(dǎo)，提高中介服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。

3.通過乙方的權(quán)益主導(dǎo)，確保中介服務(wù)費(fèi)用合理，避免不必要的損失。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.甲方在合同中的角色主要是執(zhí)行乙方的委托，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

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