單位餐廳物業(yè)合同范本

單位餐廳物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（餐廳物業(yè)權(quán)屬單位）：____________________

乙方（餐廳物業(yè)經(jīng)營(yíng)單位）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐廳物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“餐廳物業(yè)”），乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)該餐廳物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的餐廳物業(yè)，包括但不限于餐廳的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂本合同。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行餐廳物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等義務(wù)。

3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在餐廳物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。

3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為采取必要措施，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供餐廳物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。

3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理餐廳物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等相關(guān)手續(xù)。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定，經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)餐廳物業(yè)。

3.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整餐廳物業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略。

3.3.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)餐廳物業(yè)進(jìn)行合理改造。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行餐廳物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等義務(wù)。

3.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保餐廳物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。

3.4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方對(duì)餐廳物業(yè)的監(jiān)督和管理。

四、費(fèi)用及支付

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為_(kāi)___。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)繳納上述費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）餐廳物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；

（2）餐廳物業(yè)土地使用權(quán)證明；

（3）餐廳物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（餐廳物業(yè)權(quán)屬單位）：____________________

乙方（餐廳物業(yè)經(jīng)營(yíng)單位）：____________________

丙方（第三方服務(wù)單位）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐廳物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“餐廳物業(yè)”），乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)該餐廳物業(yè)，丙方提供餐廳物業(yè)的增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的餐廳物業(yè)，包括但不限于餐廳的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂本合同。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方擁有餐廳物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。

3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。

3.1.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供餐廳物業(yè)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、顧客滿意度調(diào)查等。

3.1.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整餐廳物業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)向乙方和丙方提供餐廳物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。

3.2.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理餐廳物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等相關(guān)手續(xù)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定，經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)餐廳物業(yè)。

4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整餐廳物業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略。

4.2乙方義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行餐廳物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等義務(wù)。

4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保餐廳物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。

4.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方對(duì)餐廳物業(yè)的監(jiān)督和管理。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

5.1.1丙方有權(quán)按照本合同約定，為餐廳物業(yè)提供增值服務(wù)。

5.1.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

5.2丙方義務(wù)：

5.2.1丙方應(yīng)按照合同約定，為餐廳物業(yè)提供增值服務(wù)。

5.2.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.2.3丙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方對(duì)服務(wù)的監(jiān)督和管理。

六、費(fèi)用及支付

6.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為_(kāi)___。

6.2丙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為_(kāi)___。

6.3乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

9.1本合同附件如下：

（1）餐廳物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；

（2）餐廳物業(yè)土地使用權(quán)證明；

（3）餐廳物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（5）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（6）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方和丙方在餐廳物業(yè)經(jīng)營(yíng)中的責(zé)權(quán)利關(guān)系，確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)促進(jìn)乙方和丙方為甲方創(chuàng)造更多價(jià)值。甲方作為餐廳物業(yè)的所有者和使用者，其權(quán)益為本合同的核心，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的約束和激勵(lì)，甲方得以實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.確保餐廳物業(yè)的合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.提高餐廳物業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益，增加甲方收益。

3.提升顧客滿意度，增強(qiáng)甲方在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

4.促進(jìn)甲方與乙方、丙方之間的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三方丙方的介入，為甲方提供了更全面、高質(zhì)量的服務(wù)，有助于甲方在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中脫穎而出。同時(shí)，通過(guò)明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，甲方得以降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障餐廳物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)權(quán)屬單位）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方咨詢服務(wù)單位）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意承包物業(yè)的管理服務(wù)，丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂本合同。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)工作。

3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理所需的資源和支持。

3.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，調(diào)整物業(yè)的管理和服務(wù)策略。

3.1.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的升級(jí)改造，以提升物業(yè)的價(jià)值。

3.2乙方義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)。

3.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理情況，包括財(cái)務(wù)狀況、維修保養(yǎng)記錄等。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

4.1.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，為乙方提供物業(yè)管理的咨詢服務(wù)。

4.1.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行咨詢服務(wù)。

4.1.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方反饋，調(diào)整咨詢服務(wù)內(nèi)容。

4.2丙方義務(wù)：

4.2.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。

4.2.2丙方應(yīng)確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和有效性。

4.2.3丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露乙方和甲方的商業(yè)秘密。

五、費(fèi)用及支付

5.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為_(kāi)___。

5.2丙方應(yīng)向甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為_(kāi)___。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定，支付丙方的咨詢服務(wù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；

（2）物業(yè)管理服務(wù)清單；

（3）丙方咨詢服務(wù)協(xié)議；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

九、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方和丙方在物業(yè)管理中的責(zé)權(quán)利關(guān)系，確保乙方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)利用丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)提升物業(yè)管理水平。乙方作為物業(yè)管理公司，其權(quán)益為本合同的核心，通過(guò)以下目的實(shí)現(xiàn)乙方的主導(dǎo)地位：