臨沂房地產(chǎn)抵押合同范本

臨沂房地產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保其與乙方簽訂的《_________________________》合同的履行。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其位于_____________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為《_________________________》合同的擔(dān)保。

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有抵押權(quán)。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方對抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

2.2抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。

2.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)資料，抵押人應(yīng)予以配合。

第三條抵押物的管理

3.1抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。

3.2抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

3.3抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1當(dāng)甲方未履行《_________________________》合同的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物的剩余價(jià)值歸抵押人所有。

第五條違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.《_________________________》合同；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保其與乙方簽訂的《_________________________》合同的履行。為增強(qiáng)抵押擔(dān)保的穩(wěn)定性，甲方特邀請丙方作為第三方擔(dān)保人，共同參與本次抵押擔(dān)保事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其位于_____________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為《_________________________》合同的擔(dān)保。

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有抵押權(quán)。

1.3丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本次抵押擔(dān)保中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方對抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

2.2丙方對抵押物的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效。

2.3丙方在擔(dān)保期間，如甲方未能履行《_________________________》合同的義務(wù)，丙方應(yīng)先承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第三條抵押物的管理

3.1抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。

3.2抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

3.3抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1當(dāng)甲方未履行《_________________________》合同的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物的剩余價(jià)值歸抵押人所有。

4.4在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，丙方有義務(wù)協(xié)助乙方處理抵押物相關(guān)事宜。

第五條丙方的責(zé)任和義務(wù)

5.1丙方在本合同有效期內(nèi)，對抵押物的價(jià)值承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物評估、抵押登記等工作。

5.3丙方在擔(dān)保期間，如甲方未能履行《_________________________》合同的義務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行了《_________________________》合同的義務(wù)。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方在履行本合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)等。

6.3乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，應(yīng)充分考慮甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的解除

8.1本合同簽訂后，如甲方提前履行《_________________________》合同的義務(wù)，雙方可協(xié)商解除本合同。

8.2如乙方提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，本合同自動(dòng)解除。

第九條合同的生效和終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.《_________________________》合同；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.第三方擔(dān)保協(xié)議。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在《_________________________》合同中的合法權(quán)益。第三方丙方的介入，有助于提高抵押擔(dān)保的穩(wěn)定性，降低風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為合同主導(dǎo)方，在本次抵押擔(dān)保中擁有更多的權(quán)益，如抵押物的管理權(quán)、抵押權(quán)的優(yōu)先實(shí)現(xiàn)權(quán)等。同時(shí)，乙方在違約及限制條款中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障甲方權(quán)益。本合同的簽訂，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________________

乙方（貸款人）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方需要資金用于_____________項(xiàng)目，甲方愿意將其位于_____________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以擔(dān)保其按時(shí)償還貸款。為增強(qiáng)貸款擔(dān)保的可靠性，甲方特邀請丙方作為第三方擔(dān)保人，共同參與本次貸款擔(dān)保事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其位于_____________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為本次貸款的擔(dān)保。

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有抵押權(quán)。

1.3丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本次貸款擔(dān)保中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方對抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

2.2丙方對抵押物的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效。

2.3丙方在擔(dān)保期間，如甲方未能履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)先承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第三條抵押物的管理

3.1抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。

3.2抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

3.3抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

第四條貸款的發(fā)放與償還

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額________萬元人民幣發(fā)放至甲方指定賬戶。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。

第五條丙方的責(zé)任和義務(wù)

5.1丙方在本合同有效期內(nèi)，對甲方的還款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物評估、抵押登記等工作。

5.3丙方在擔(dān)保期間，如甲方未能履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料，以核實(shí)抵押物的狀況。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保責(zé)任的相關(guān)證明材料。

第七條甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未能按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之________計(jì)算。

7.2如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3如甲方在貸款期間，有其他債務(wù)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效和終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.《_________________________》合同；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.第三方擔(dān)保協(xié)議。

乙方作為貸款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方的主要目的是確保貸款的安全回收，因此，乙方擁有更多的權(quán)利條款，如要求抵押物資料、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。同時(shí)，乙方通過增加甲方的違約責(zé)任及限制條款，保障了自己的利益。丙方作為第三方擔(dān)保人，其責(zé)