出租 包租 合同范本

出租包租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與包租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租該租賃物事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2租賃物在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、租賃物的交付與收回

5.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)后__________日內(nèi)將租賃物交還給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障其房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的安全、高效利用，特引入第三方服務(wù)提供方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”），與包租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就租賃物出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、第三方服務(wù)提供方（丙方）的職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物符合安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃物的修繕工作，對(duì)乙方在使用過(guò)程中造成的損害負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.3丙方對(duì)租賃物的租賃期限、租金等進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃合同的履行。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，對(duì)租賃物進(jìn)行出租，并從乙方處獲得租金。

3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，確保租賃物的合理使用。

3.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行職責(zé)，對(duì)丙方的工作提出意見(jiàn)和建議。

3.4甲方對(duì)丙方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃物，享受租賃物的使用權(quán)。

4.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，不得拖欠或欠付。

4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.4乙方對(duì)租賃物造成損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.3丙方未履行職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞或安全事故的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入第三方服務(wù)提供方（丙方），有助于甲方集中精力發(fā)展核心業(yè)務(wù)，同時(shí)確保租賃物的安全、高效利用。

8.2丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，有助于提升租賃物的市場(chǎng)價(jià)值，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)，確保甲方獲得穩(wěn)定的租金收入。

9.2甲方通過(guò)監(jiān)督丙方和乙方，維護(hù)租賃物的合理使用，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明

4.第三方服務(wù)協(xié)議

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

包租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為獲取穩(wěn)定的租賃收益，特引入第三方資產(chǎn)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為其租賃資產(chǎn)的管理者，與出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）就租賃資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃資產(chǎn)基本情況

1.1租賃資產(chǎn)位于__________，資產(chǎn)類(lèi)型為_(kāi)_________，總面積為_(kāi)_________平方米，資產(chǎn)編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、第三方資產(chǎn)管理公司（丙方）的職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取、資產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)等。

2.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的租金定價(jià)策略，確保租金收入的最大化。

2.3丙方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的安全管理，確保租賃資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃資產(chǎn)。

3.2甲方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得有損害乙方權(quán)益的瑕疵。

3.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方支付租金，不得拖欠或欠付。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)有權(quán)獲取租金收益。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方履行職責(zé)，對(duì)丙方的工作提出意見(jiàn)和建議。

4.3乙方有權(quán)在租賃合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金或提前終止合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2丙方未履行資產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞或收益損失的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障乙方作為包租人對(duì)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。

8.2乙方通過(guò)引入丙方，實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化的資產(chǎn)管理，提高租賃資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效率，確保租金收益的最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方的主導(dǎo)地位，尊重乙方的自主權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整租賃策略。

9.2通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)管理，降低甲方的管理負(fù)擔(dān)，使甲方能夠?qū)Ｗ⒂谫Y產(chǎn)的保值增值。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房