2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)置換中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)置換中介服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)置換，需要乙方提供中介服務(wù)。2.乙方具備從事房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)置換中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)置換的中介服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的股權(quán)置換對(duì)象；（2）協(xié)助甲方與股權(quán)置換對(duì)象進(jìn)行談判、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）協(xié)助甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)、工商登記手續(xù)；（5）提供與股權(quán)置換相關(guān)的法律、政策咨詢。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為預(yù)付款。3.乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與股權(quán)置換相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及與股權(quán)置換相關(guān)的商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.如乙方未按約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方，是指在股權(quán)置換過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于股權(quán)置換對(duì)象、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方在股權(quán)置換過(guò)程中提供的服務(wù)或參與的行為，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。二、第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或參與的行為符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的評(píng)估報(bào)告，若存在重大失誤或欺詐行為，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告所涉及股權(quán)價(jià)值的____%。（2）律師事務(wù)所：對(duì)于其提供的法律服務(wù)，若因律師過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或甲方遭受損失，其責(zé)任限額為甲方實(shí)際損失的____%。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)于其提供的審計(jì)報(bào)告，若存在重大失誤或欺詐行為，其責(zé)任限額為審計(jì)報(bào)告所涉及股權(quán)價(jià)值的____%。（4）其他第三方：對(duì)于其提供的服務(wù)，若因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或甲方遭受損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立開展工作，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。四、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、目的及所需配合的事項(xiàng)。2.甲乙雙方應(yīng)在收到書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展相關(guān)工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、第三方介入的終止（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行處理。七、保密條款1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及與股權(quán)置換相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及與股權(quán)置換相關(guān)的商業(yè)秘密。八、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)置換方案詳細(xì)要求：包括股權(quán)置換的基本原則、目標(biāo)、實(shí)施方案、時(shí)間表、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件用于明確股權(quán)置換的整體規(guī)劃和預(yù)期目標(biāo)。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)認(rèn)證等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)、差旅費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在股權(quán)置換過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方以及第三方的商業(yè)秘密。5.附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議草稿詳細(xì)要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款，如轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓的初步框架，供甲乙雙方進(jìn)一步協(xié)商。6.附件六：稅務(wù)籌劃方案詳細(xì)要求：包括股權(quán)置換過(guò)程中的稅務(wù)處理建議，如稅務(wù)籌劃方案、稅務(wù)申報(bào)指南等。說(shuō)明：本附件用于幫助甲乙雙方合理規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)股權(quán)置換的法律合規(guī)性進(jìn)行分析和評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確保股權(quán)置換的法律效力。8.附件八：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失的____%。示例：若因乙方未能及時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元的____%。（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若甲方未支付乙方的服務(wù)費(fèi)用5萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付乙方的違約金5萬(wàn)元的____%。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因重大失誤或欺詐行為導(dǎo)致合同無(wú)效或甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)具體情況