2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：______3.項(xiàng)目用地面積：______平方米4.項(xiàng)目建筑面積：______平方米5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：______年6.項(xiàng)目總投資：______萬(wàn)元人民幣二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等手續(xù)辦理。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。三、投資比例及出資方式1.甲方出資比例：______%2.乙方出資比例：______%3.甲方出資方式：______4.乙方出資方式：______四、利潤(rùn)分配1.項(xiàng)目公司成立后，甲方與乙方按照出資比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)。2.項(xiàng)目利潤(rùn)分配方式：______3.項(xiàng)目利潤(rùn)分配時(shí)間：______五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等手續(xù)辦理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付違約金______萬(wàn)元人民幣。2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目資金投入，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付違約金______萬(wàn)元人民幣。3.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲方、乙方或項(xiàng)目公司的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，能夠勝任所承擔(dān)的工作。三、第三方介入程序1.甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。2.甲方和乙方共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。四、第三方的責(zé)任1.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定執(zhí)行，確保工作質(zhì)量。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的經(jīng)濟(jì)損失和賠償責(zé)任。3.第三方不得泄露甲方、乙方及項(xiàng)目公司的商業(yè)秘密。4.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生與甲方、乙方或其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響項(xiàng)目進(jìn)度。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因其自身原因造成的經(jīng)濟(jì)損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)______萬(wàn)元人民幣。2.甲方和乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額，并約定在責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償方式。六、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件、資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，調(diào)整工作計(jì)劃和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方有權(quán)在履行協(xié)議過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。七、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，與項(xiàng)目公司的關(guān)系由項(xiàng)目公司按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程處理。3.第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決。八、第三方介入的終止a.第三方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；b.第三方不能履行合同約定的義務(wù)；c.第三方泄露商業(yè)秘密；d.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。a.甲方和乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)；b.甲方和乙方無(wú)法提供必要的工作條件、資料和信息；c.項(xiàng)目因政策、市場(chǎng)等原因終止。九、本條款的效力本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。十、其他1.本部分修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法，符合城市規(guī)劃要求。2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件說(shuō)明：證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門(mén)的立項(xiàng)批準(zhǔn)。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及審批文件復(fù)印件說(shuō)明：證明項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已獲得相關(guān)部門(mén)的審批。4.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件說(shuō)明：證明項(xiàng)目施工合法，符合安全規(guī)范。5.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件復(fù)印件說(shuō)明：證明項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)已通過(guò)審查。6.項(xiàng)目合同復(fù)印件說(shuō)明：證明項(xiàng)目施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等合同已簽訂。7.項(xiàng)目資金投入證明材料說(shuō)明：證明項(xiàng)目資金投入情況。8.項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：證明項(xiàng)目工程進(jìn)度符合合同約定。9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件說(shuō)明：證明項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收。10.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：證明第三方介入事宜已明確。11.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：證明甲方和乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：證明甲方和乙方法定代表人身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金______萬(wàn)元人民幣。示例：若甲方因故導(dǎo)致項(xiàng)目延期______個(gè)月，則應(yīng)向乙方支付違約金______萬(wàn)元人民幣。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目資金投入，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金______萬(wàn)元人民幣。示例：若乙方因故導(dǎo)致項(xiàng)目延期______個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付違約金______萬(wàn)元人民幣。3.違約行為：第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，泄露甲方、乙方及項(xiàng)目公司的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密造成的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方、乙方和項(xiàng)目公司______萬(wàn)元人民幣。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方、乙方和項(xiàng)目公司經(jīng)濟(jì)損失______萬(wàn)元，則應(yīng)賠償______萬(wàn)元。4.違約行為：第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行合同義務(wù)造成的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方、乙方和項(xiàng)目公司______萬(wàn)元人民幣。示例：若第三方未按約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期______個(gè)月，則應(yīng)賠償______萬(wàn)元。5.違約行為：甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)