2025年度物業(yè)與業(yè)主合作開發(fā)社區(qū)共享空間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)與業(yè)主合作開發(fā)社區(qū)共享空間合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度物業(yè)與業(yè)主合作開發(fā)社區(qū)共享空間合同甲方（物業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為____________________物業(yè)，乙方為____________________業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方與乙方合作開發(fā)社區(qū)共享空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容（1）開發(fā)地點(diǎn)：____________________（2）開發(fā)面積：____________________平方米（3）開發(fā)用途：____________________（4）開發(fā)期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)社區(qū)共享空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等工作；（2）確保社區(qū)共享空間符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在開發(fā)過程中，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成；（4）對(duì)社區(qū)共享空間進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）配合甲方進(jìn)行社區(qū)共享空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等工作；（2）按照約定繳納合作開發(fā)費(fèi)用；（3）在社區(qū)共享空間建成投入使用后，按照約定使用和管理；（4）對(duì)社區(qū)共享空間的使用過程中出現(xiàn)的任何問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同解決。三、合作費(fèi)用3.1合作開發(fā)費(fèi)用總額為：____________________元。3.2合作開發(fā)費(fèi)用支付方式：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合作開發(fā)費(fèi)用總額的____%；（2）項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合作開發(fā)費(fèi)用總額的____%；（3）項(xiàng)目投入使用后____個(gè)月內(nèi)，乙方支付合作開發(fā)費(fèi)用總額的____%。四、項(xiàng)目驗(yàn)收4.1項(xiàng)目完工后，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目合同總額的____%；（2）未按約定進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)繳納合作開發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用金額的____%；（2）擅自改變社區(qū)共享空間用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方、乙方以外的，在合作開發(fā)社區(qū)共享空間過程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)社區(qū)共享空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)。（2）施工單位：負(fù)責(zé)社區(qū)共享空間的施工建設(shè)。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量。（4）設(shè)備供應(yīng)商：提供社區(qū)共享空間所需的設(shè)備。（5）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估等服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）第三方提供的服務(wù)類型和范圍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方所簽訂的相關(guān)保險(xiǎn)合同。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目決策；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方簽訂書面合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方和乙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2第三方與其他方的劃分：（1）第三方與設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方與設(shè)備供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。五、第三方介入流程5.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，提出引入第三方的申請(qǐng)；5.2甲方或乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成初步合作意向；5.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；5.4第三方按照協(xié)議約定，介入項(xiàng)目實(shí)施。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；6.2變更協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度物業(yè)與業(yè)主合作開發(fā)社區(qū)共享空間合同》2.《社區(qū)共享空間規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》3.《社區(qū)共享空間施工圖紙》4.《社區(qū)共享空間施工合同》5.《社區(qū)共享空間監(jiān)理合同》6.《社區(qū)共享空間設(shè)備采購合同》7.《社區(qū)共享空間設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》8.《社區(qū)共享空間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》9.《社區(qū)共享空間日常管理及維護(hù)合同》10.《第三方合作協(xié)議》11.《變更協(xié)議》12.《爭議解決協(xié)議》13.《保密協(xié)議》14.《相關(guān)法律法規(guī)和政策文件》附件詳細(xì)要求和說明：1.《社區(qū)共享空間規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》：詳細(xì)說明規(guī)劃設(shè)計(jì)原則、功能布局、建筑風(fēng)格等，需附有效果圖。2.《社區(qū)共享空間施工圖紙》：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等圖紙，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.《社區(qū)共享空間施工合同》：明確施工方責(zé)任、工期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.《社區(qū)共享空間監(jiān)理合同》：明確監(jiān)理方責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.《社區(qū)共享空間設(shè)備采購合同》：包括設(shè)備清單、規(guī)格型號(hào)、價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.《社區(qū)共享空間設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：詳細(xì)記錄設(shè)備驗(yàn)收過程和結(jié)果。7.《社區(qū)共享空間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程和結(jié)果。8.《社區(qū)共享空間日常管理及維護(hù)合同》：明確管理方責(zé)任、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。9.《第三方合作協(xié)議》：明確第三方介入項(xiàng)目的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。10.《變更協(xié)議》：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。11.《爭議解決協(xié)議》：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。12.《保密協(xié)議》：明確各方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。13.《相關(guān)法律法規(guī)和政策文件》：包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)；未按時(shí)完成施工建設(shè)；未按時(shí)交付項(xiàng)目；未按時(shí)支付合作開發(fā)費(fèi)用；未按約定進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付合作開發(fā)費(fèi)用；未按約定使用和管理社區(qū)共享空間；擅自改變社區(qū)共享空間用途；未按約定配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。（3）第三方違約行為：未按時(shí)完成工作；未按約定履行合同義務(wù)；造成項(xiàng)目損失；泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方責(zé)任認(rèn)定：違約金為項(xiàng)目合同總額的____%；恢復(fù)性賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（2）乙方責(zé)任認(rèn)定：違約金為應(yīng)繳費(fèi)用金額的____%；恢復(fù)性賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（3）第三方責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任限額：根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)類型確定；恢復(fù)性賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：1.甲方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目合同總額的5%。2.第三方在施工過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方要求第三方支付恢復(fù)性賠償，賠償金額為實(shí)際損失金額的10%。3.乙方擅自改變社區(qū)共享空間用途，造成甲方損失，乙方要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用金額的3%。合同主體方簽署部分：甲方（物業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________簽字：________