2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、合作范圍（1）園區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理；（2）園區(qū)內(nèi)文化、創(chuàng)意、藝術(shù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的引進(jìn)與培育；（3）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)；（4）園區(qū)內(nèi)企業(yè)及商戶的招商、運(yùn)營(yíng)與服務(wù)；（5）其他雙方共同協(xié)商確定的合作事項(xiàng)。二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)：（1）提供園區(qū)土地及建筑物等相關(guān)資源的權(quán)屬證明；（2）負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作；（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)；（4）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商、運(yùn)營(yíng)與服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)：（1）按照甲方的要求，參與園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作；（2）負(fù)責(zé)引進(jìn)、培育園區(qū)內(nèi)文化、創(chuàng)意、藝術(shù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)與管理；（4）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)商戶的招商與服務(wù)。三、合作期限3.1本協(xié)議有效期為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2本協(xié)議到期前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就本協(xié)議的續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。四、合作方式4.1甲方與乙方根據(jù)本協(xié)議約定，成立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)園區(qū)的開(kāi)發(fā)與合作事宜。4.2雙方應(yīng)按照公平、公正、互利的原則，共同制定園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，并共同組織實(shí)施。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）對(duì)園區(qū)的開(kāi)發(fā)與合作享有決策權(quán)；（2）負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作；（3）負(fù)責(zé)園區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；（4）保證園區(qū)的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）參與園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作；（2）引進(jìn)、培育園區(qū)內(nèi)文化、創(chuàng)意、藝術(shù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)與管理；（4）保證園區(qū)的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。六、費(fèi)用與收益6.1園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際需要共同承擔(dān)。6.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為園區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等活動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他形式協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。二、第三方介入的審批2.1任何第三方介入園區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等活動(dòng)，均需經(jīng)甲方和乙方共同同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出是否同意的決定。三、第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議及甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成園區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等方面的問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本協(xié)議的約定。四、第三方責(zé)任限額（1）若損失由第三方直接原因造成，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______萬(wàn)元的賠償責(zé)任；（2）若損失由第三方間接原因造成，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______萬(wàn)元的賠償責(zé)任；（3）若損失由第三方與其他原因共同造成，第三方應(yīng)按照其過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。五、第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取其履行職責(zé)所需的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得其應(yīng)得的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與協(xié)助。六、第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本協(xié)議的約定；（2）按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）保守園區(qū)商業(yè)秘密，不得泄露園區(qū)相關(guān)機(jī)密信息。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在園區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，應(yīng)與甲方、乙方明確劃分。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與甲方、乙方的合作，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。7.3第三方與其他各方在園區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等活動(dòng)中的關(guān)系，應(yīng)以書面形式明確約定。八、第三方變更8.1第三方在園區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等活動(dòng)中的變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。8.2第三方變更后的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。九、本部分適用范圍9.1本部分適用于本協(xié)議中涉及第三方介入的所有事項(xiàng)。9.2本部分與本協(xié)議其他部分不一致的，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.園區(qū)土地及建筑物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供園區(qū)土地及建筑物權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：本附件作為甲方提供土地及建筑物相關(guān)資源的權(quán)屬證明，是雙方合作的基礎(chǔ)。2.園區(qū)整體規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括園區(qū)總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：本附件作為園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括園區(qū)道路、排水、供電、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)計(jì)劃。說(shuō)明：本附件作為園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)文件，確保園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的完善與持續(xù)運(yùn)行。4.園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括園區(qū)內(nèi)的教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)計(jì)劃。說(shuō)明：本附件作為園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)文件，保障園區(qū)居民的生活品質(zhì)。5.園區(qū)招商及運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商策略、運(yùn)營(yíng)管理模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為園區(qū)招商及運(yùn)營(yíng)管理的指導(dǎo)文件，確保園區(qū)企業(yè)的健康發(fā)展。6.園區(qū)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括園區(qū)內(nèi)企業(yè)與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為園區(qū)內(nèi)企業(yè)合作的依據(jù)，保障園區(qū)企業(yè)的合法權(quán)益。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入園區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理活動(dòng)的依據(jù)，明確第三方的責(zé)權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供園區(qū)土地及建筑物權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定引進(jìn)、培育園區(qū)內(nèi)文化、創(chuàng)意、藝術(shù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)損失。責(zé)任認(rèn)定：