2025年度房地產(chǎn)土地居間交易服務(wù)合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)土地居間交易服務(wù)合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)土地居間交易服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)土地居間交易服務(wù)。3.甲方同意委托乙方提供房地產(chǎn)土地居間交易服務(wù)，乙方同意接受甲方委托。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供目標(biāo)土地的居間交易服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方了解目標(biāo)土地的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方與目標(biāo)土地的出售方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方與出售方簽訂房地產(chǎn)土地居間交易合同；（4）協(xié)助甲方辦理目標(biāo)土地的過戶手續(xù)。2.乙方在提供居間交易服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、服務(wù)費用1.乙方收取的服務(wù)費用為交易金額的_______%，具體金額以實際成交價格為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用的_______%，余款在目標(biāo)土地過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金_______。三、保密條款1.乙方對在提供居間交易服務(wù)過程中了解的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密。2.甲方對在提供居間交易服務(wù)過程中了解的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金_______。2.若乙方未按約定提供居間交易服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用。3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：目標(biāo)土地相關(guān)信息1.土地位置：_______2.土地面積：_______平方米3.土地用途：_______4.土地出讓年限：_______5.土地權(quán)利人：_______6.土地出讓金：_______附件二：房地產(chǎn)土地居間交易合同3.交易標(biāo)的：_______4.交易價格：_______5.付款方式：_______6.履約期限：_______7.違約責(zé)任：_______8.爭議解決：_______附件三：過戶手續(xù)辦理流程1.甲方提交相關(guān)材料至土地管理部門；2.土地管理部門審核材料，符合條件后予以批準(zhǔn)；3.甲方與出售方簽訂房地產(chǎn)土地居間交易合同；4.甲方支付交易款項；5.土地管理部門辦理過戶手續(xù)；6.甲方取得土地證。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分補充協(xié)議如下：補充協(xié)議一：關(guān)于目標(biāo)土地的補充約定1.目標(biāo)土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。2.目標(biāo)土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可用于_______。3.目標(biāo)土地的出讓金已繳納完畢。補充協(xié)議二：關(guān)于服務(wù)費用的補充約定1.乙方在提供居間交易服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如交通費、住宿費等，由甲方承擔(dān)。2.甲方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方有?quán)要求甲方支付已發(fā)生的合理費用。補充協(xié)議三：關(guān)于爭議解決的補充約定1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的判決，不得惡意拖延訴訟。3.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房地產(chǎn)土地居間交易服務(wù)過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動的自然人、法人或其他組織。（1）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）銀行、保險公司等金融機(jī)構(gòu)；（3）政府部門、行業(yè)協(xié)會等監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供與介入事項相關(guān)的服務(wù)；（2）第三方介入的事項不違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入事宜，并說明介入的目的、范圍、期限等；（2）第三方在收到通知后_______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面同意介入的文件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)補充協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的工作報酬；（2）根據(jù)法律法規(guī)和補充協(xié)議的約定，享有知情權(quán)、查閱權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息；（3）按照補充協(xié)議的約定，按時完成工作，保證服務(wù)質(zhì)量。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因違反法律法規(guī)或補充協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，按實際損失賠償，最高不超過交易金額的_______%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間：（1）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守補充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。2.第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，接受政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并配合處理。3.第三方與金融機(jī)構(gòu)：（1）第三方在涉及金融業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)金融法律法規(guī)，確保交易安全；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的金融證明和文件。六、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件：（1）補充協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、補充條款1.本補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議的簽訂、修改、解釋及爭議解決均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。3.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：第三方介入補充協(xié)議1.第三方名稱：____________________2.第三方法定代表人：____________________3.第三方職責(zé)：____________________4.第三方權(quán)利：____________________5.第三方義務(wù)：____________________6.第三方責(zé)任限額：____________________7.第三方介入期限：____________________8.第三方介入終止條件：____________________9.第三方介入終止后的處理：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：目標(biāo)土地相關(guān)信息詳細(xì)要求：包含目標(biāo)土地的位置、面積、用途、出讓年限、權(quán)利人、出讓金等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確目標(biāo)土地的基本情況。2.附件二：房地產(chǎn)土地居間交易合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方、交易標(biāo)的、交易價格、付款方式、履約期限、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：過戶手續(xù)辦理流程詳細(xì)要求：列出辦理過戶手續(xù)的步驟、所需材料、辦理時間等信息。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。4.附件四：第三方介入補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、法定代表人、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入期限、終止條件、終止后的處理等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲方的合法身份。6.附件六：乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的房地產(chǎn)土地居間交易服務(wù)資質(zhì)證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方的服務(wù)能力。7.附件七：補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他補充性協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過程中可能達(dá)成的其他協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用；（2）乙方未按約定提供居間交易服務(wù)；（3）第三方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金_______；（2）乙方未按約定提供居間交易服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定支付服務(wù)費用，