2025年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)與運(yùn)營一體化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)與運(yùn)營一體化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)與運(yùn)營一體化合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（業(yè)主方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方具備智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，乙方愿意聘請甲方為其提供2025年度的智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)與運(yùn)營一體化服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）社區(qū)物業(yè)管理：負(fù)責(zé)社區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（2）智慧社區(qū)系統(tǒng)運(yùn)營：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等。（3）社區(qū)活動(dòng)組織：負(fù)責(zé)組織各類社區(qū)活動(dòng)，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)。（4）社區(qū)服務(wù)配套：負(fù)責(zé)提供社區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)，如家政服務(wù)、維修服務(wù)、快遞服務(wù)等。（5）社區(qū)安全保障：負(fù)責(zé)社區(qū)的安全保障工作，確保社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2甲方應(yīng)在每月______日前向乙方開具正式發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保障社區(qū)居民的正常生活。4.3甲方應(yīng)定期對社區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）收取本合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（3）對乙方違反本合同約定行為進(jìn)行制止。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)與運(yùn)營一體化服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保社區(qū)居民的正常生活；（3）及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照本合同約定提供智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)與運(yùn)營一體化服務(wù)；（2）對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）監(jiān)督甲方履行本合同義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合甲方提供智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)與運(yùn)營一體化服務(wù)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定提供智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)與運(yùn)營一體化服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。6.2若乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：簽字（或蓋章）：______日期：______乙方（業(yè)主方）：簽字（或蓋章）：______日期：______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；（2）技術(shù)供應(yīng)商，如智慧社區(qū)系統(tǒng)供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等；（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，如市場調(diào)研公司、管理顧問公司等；（4）金融機(jī)構(gòu)，如貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等；（5）其他為履行本合同目的而涉及的第三方。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方在履行本合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金支持；（2）本合同約定的某些條款需要第三方參與執(zhí)行或監(jiān)督；（3）因不可抗力或其他原因，甲方或乙方無法獨(dú)立完成合同約定的部分工作，需要第三方協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品存在缺陷，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其參與本合同項(xiàng)目的服務(wù)或產(chǎn)品總價(jià)款的_____%。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方應(yīng)相互諒解，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定向甲方或乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）在履行合同過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對在履行合同過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方或乙方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方應(yīng)相互諒解，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。六、第三方變更6.1在合同履行期間，如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。6.2新的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。七、爭議解決7.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議，應(yīng)優(yōu)先考慮適用本合同的爭議解決條款。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，為本合同不可分割的一部分。8.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單：詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理、智慧社區(qū)系統(tǒng)運(yùn)營、社區(qū)活動(dòng)組織、社區(qū)服務(wù)配套、社區(qū)安全保障等。2.智慧社區(qū)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書：詳細(xì)描述智慧社區(qū)系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、功能要求、性能指標(biāo)等。3.設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)手冊：列出社區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置及維護(hù)保養(yǎng)要求。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付方式等。5.社區(qū)活動(dòng)策劃書：包括社區(qū)活動(dòng)的主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算及預(yù)期效果等。6.安全管理制度：包括社區(qū)安全管理的基本原則、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序及費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件：如政府相關(guān)審批文件、資質(zhì)證明、保險(xiǎn)證明等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均應(yīng)為正式文件，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得相互矛盾。附件應(yīng)由甲方或乙方提供，并保證其真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的_____%。未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用金額的_____%。示例：若甲方未按時(shí)完成社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用金額的_____%。違反社區(qū)管理規(guī)定，造成社區(qū)秩序混亂或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方違規(guī)使用社區(qū)公共設(shè)施，