蘇州吳中區(qū)2025年租賃公寓管理服務合同

蘇州吳中區(qū)2025年租賃公寓管理服務合同甲方（出租方）：甲方名稱：蘇州吳中區(qū)租賃公寓管理服務公司甲方地址：蘇州吳中區(qū)路號甲方聯系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（服務方）：乙方名稱：蘇州吳中區(qū)物業(yè)管理公司乙方地址：蘇州吳中區(qū)路號乙方聯系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、服務內容1.服務項目乙方應負責蘇州吳中區(qū)2025年租賃公寓的管理與服務工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)、客戶服務等。乙方應根據甲方要求，制定詳細的管理服務方案，確保租賃公寓的運營和管理符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.服務標準環(huán)境衛(wèi)生：保持租賃公寓內外的清潔，定期進行消毒和滅蟲。公共設施維護：確保公共設施正常運行，及時修復損壞的設施。安全保衛(wèi)：加強安全巡邏，確保租賃公寓的安全?？蛻舴眨禾峁崆?、專業(yè)的客戶服務，及時響應客戶需求。二、服務期限與費用1.服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為2025年全年。任何一方如需提前終止合同，應提前______個月書面通知對方，并按本合同約定的終止條款執(zhí)行。2.服務費用乙方每月向甲方收取管理服務費用______元，共計______元。本合同服務費用包括但不限于人工成本、材料費、設備折舊費等。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在本合同簽訂后______個工作日內完成租賃公寓的接管工作。對于日常服務，乙方應保證及時響應并處理各項事宜。2.交貨地點乙方應在租賃公寓內為甲方提供管理服務。四、包裝與運輸1.包裝要求本合同服務內容不涉及具體物品的包裝要求。2.運輸責任本合同服務內容不涉及物品的運輸，因此乙方無需承擔運輸責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的管理服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現服務質量不符合要求，有權提出整改要求。有權根據租賃公寓的實際運營情況調整服務內容，但應提前書面通知乙方。義務：按照合同約定支付管理服務費用。為乙方提供必要的協助，如提供必要的辦公場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供管理服務后，有權要求甲方按照約定支付管理服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供管理服務。對租賃公寓的運營信息保密，不得泄露給第三方。六、服務質量與標準1.服務質量乙方應確保提供的服務質量達到行業(yè)標準和甲方要求。2.服務標準服務標準以本合同約定的服務內容、質量要求以及國家相關標準為準。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據租賃公寓的運營情況，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有管理服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付管理服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務中斷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內容、運營數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_