上海市2025年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)

上海市2025年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)甲方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：上海市房屋交易資金監(jiān)管中心乙方（房產(chǎn)交易雙方）：____（買(mǎi)方）和____（賣(mài)方）根據(jù)《上海市房屋交易資金監(jiān)管辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，為確保房產(chǎn)交易資金的安全，維護(hù)房產(chǎn)交易雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書(shū)。一、協(xié)議背景第一條甲方作為上海市房屋交易資金監(jiān)管中心，負(fù)責(zé)對(duì)本市范圍內(nèi)的房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。第二條乙方為房產(chǎn)交易雙方，甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，對(duì)本次房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。二、監(jiān)管資金第三條乙方同意將本次房產(chǎn)交易的資金（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管資金”）存放于甲方指定的銀行監(jiān)管賬戶，監(jiān)管資金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第四條乙方應(yīng)按照甲方的要求，將監(jiān)管資金匯入甲方指定的銀行監(jiān)管賬戶。甲方在收到監(jiān)管資金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、監(jiān)管流程第五條乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)后五個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管資金匯入甲方指定的銀行監(jiān)管賬戶。第六條甲方在收到監(jiān)管資金后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將監(jiān)管資金的存款證明發(fā)送給乙方。第七條乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提交本協(xié)議書(shū)、監(jiān)管資金存款證明及其他相關(guān)材料。第八條房產(chǎn)交易中心在審核乙方提交的材料無(wú)誤后，為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第九條乙方在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在收到通知后，按照乙方的指示將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。四、監(jiān)管期限第十條本協(xié)議書(shū)的監(jiān)管期限自乙方將監(jiān)管資金匯入甲方指定的銀行監(jiān)管賬戶之日起算，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十一條在監(jiān)管期限內(nèi)，如乙方未能辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提出延長(zhǎng)監(jiān)管期限的申請(qǐng)，甲方在審核乙方申請(qǐng)后，可根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)監(jiān)管期限。五、監(jiān)管費(fèi)用第十二條甲方在本次房產(chǎn)交易資金監(jiān)管過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：1.監(jiān)管手續(xù)費(fèi)：監(jiān)管資金的0.____%。2.銀行賬戶管理費(fèi)：按照銀行規(guī)定收取。第十三條乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)后五個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管費(fèi)用支付給甲方。六、違約責(zé)任第十四條乙方如未按照本協(xié)議書(shū)的約定將監(jiān)管資金匯入甲方指定的銀行監(jiān)管賬戶，甲方有權(quán)拒絕為乙方辦理資金監(jiān)管手續(xù)。第十五條乙方如未按照本協(xié)議書(shū)的約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)終止監(jiān)管協(xié)議，并將監(jiān)管資金退回乙方。第十六條甲方如未按照本協(xié)議書(shū)的約定及時(shí)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為監(jiān)管資金的____%。七、爭(zhēng)議解決第十七條本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。八、其他約定第十八條本協(xié)議書(shū)一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十九條本協(xié)議書(shū)未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。甲方（蓋章）：上海市房屋交易資金監(jiān)管中心乙方（簽字/蓋章）：____（買(mǎi)方）和____（賣(mài)方）簽訂日期：____年____月____日一、甲方基本情況甲方為上海市房屋交易資金監(jiān)管中心，成立于____年，是根據(jù)《上海市房屋交易資金監(jiān)管辦法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立的，專門(mén)負(fù)責(zé)本市范圍內(nèi)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。二、乙方基本情況乙方為本次房產(chǎn)交易的雙方，買(mǎi)方為_(kāi)___，賣(mài)方為_(kāi)___。雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意進(jìn)行本次房產(chǎn)交易。三、監(jiān)管資金的重要性房產(chǎn)交易資金監(jiān)管是保障房產(chǎn)交易安全的重要措施。通過(guò)監(jiān)管資金，可以有效防止交易過(guò)程中的資金風(fēng)險(xiǎn)，確保交易雙方的資金安全。本協(xié)議書(shū)的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易資金的合規(guī)使用。四、監(jiān)管流程的詳細(xì)說(shuō)明本協(xié)議書(shū)詳細(xì)規(guī)定了監(jiān)管資金的存放、劃轉(zhuǎn)、退還等流程，確保了交易資金的安全。在監(jiān)管過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書(shū)的約定履行義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。五、監(jiān)管費(fèi)用的合理性本協(xié)議書(shū)明確了監(jiān)管費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用合理且透明。乙方應(yīng)按照約定支付監(jiān)管費(fèi)用，以確保甲方能夠正常履行監(jiān)管職責(zé)。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決本協(xié)議書(shū)對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定，同時(shí)規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式。在履行本協(xié)議書(shū)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。七、其他約定本協(xié)議書(shū)對(duì)其他未盡事宜進(jìn)行了約定，為甲乙雙方提供了補(bǔ)