2025年個(gè)人房貸及抵押合同

2025年個(gè)人房貸及抵押合同甲方（貸款人）：中國(guó)銀行股份有限公司乙方（借款人）：【借款人姓名】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款基本信息1.1貸款種類：個(gè)人住房貸款1.2貸款金額：人民幣【貸款金額】元1.3貸款期限：【貸款期限】年1.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條抵押物2.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】）作為抵押物，抵押給甲方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【辦理抵押登記的期限】日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。第三條貸款用途3.1乙方貸款用于購(gòu)買【購(gòu)房項(xiàng)目名稱】的住房，房屋地址為：【房屋地址】。3.2乙方承諾不得將貸款用于非法用途，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。第四條貸款發(fā)放與還款4.1甲方應(yīng)在乙方辦理完畢抵押登記手續(xù)后【貸款發(fā)放期限】日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時(shí)償還貸款本息。4.3乙方還款方式為：【還款方式，如等額本息、等額本金等】。4.4乙方未按約定的還款方式、還款期限和還款金額償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息。第五條保證與擔(dān)保5.1乙方應(yīng)提供以下?lián)４胧海?）抵押物：乙方名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】）。（2）保證人：【保證人姓名】，保證人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和還款意愿。5.2保證人對(duì)乙方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間自本合同生效之日起至乙方全部?jī)斶€貸款本息止。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取貸款利息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方還款情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。6.2乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。（2）乙方有權(quán)按照約定的還款方式、還款期限和還款金額償還貸款本息。6.3甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。（2）甲方應(yīng)妥善保管乙方的抵押物，并確保抵押物的安全。6.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定使用貸款，不得用于非法用途。（2）乙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限和還款金額償還貸款本息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息。7.2乙方未按約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款。7.3乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.4本合同變更或終止，應(yīng)書(shū)面簽訂變更或終止協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解釋，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。