2025年個(gè)人抵押貸款合同規(guī)范文本

2025年個(gè)人抵押貸款合同規(guī)范文本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方因資金需求向甲方申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.1乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于____（具體用途），并保證不將貸款用于非法用途。二、貸款期限及利率2.1貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2貸款利率：按照甲方規(guī)定的個(gè)人抵押貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，年利率為____%，月利率為____%。三、抵押物3.1乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱抵押物）為貸款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押物位于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街道）____號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為____，土地使用權(quán)證編號(hào)為____。3.3乙方保證抵押物不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押等權(quán)利瑕疵，并保證在貸款期間不進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等影響抵押物價(jià)值的行為。四、貸款發(fā)放及還款方式4.1貸款發(fā)放：甲方在審核乙方貸款申請(qǐng)資料齊全、符合貸款條件后，將貸款款項(xiàng)劃撥至乙方指定的賬戶。4.2還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3還款日期：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月還款金額劃撥至甲方指定的賬戶。五、逾期還款及罰息5.1乙方如未按約定時(shí)間足額還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率收取罰息。5.2逾期還款超過____個(gè)月，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物。六、抵押物處置6.1如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本息。6.2抵押物處置后，如有剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還乙方。七、合同變更及終止7.1在貸款期間，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2貸款期滿，乙方按約定還清貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）