2025年二手房屋交易合同過戶規(guī)定

2025年二手房屋交易合同過戶規(guī)定一、總則第一條為規(guī)范____年二手房屋交易合同過戶行為，保護交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于____年我國境內(nèi)二手房屋交易合同過戶活動。第三條二手房屋交易合同過戶，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠實、信用的原則。第四條房地產(chǎn)管理部門負責(zé)二手房屋交易合同過戶的監(jiān)督管理工作。二、二手房屋交易合同過戶條件第五條二手房屋交易合同過戶，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）房屋所有權(quán)證或者其他不動產(chǎn)權(quán)證書齊全；（二）房屋買賣合同合法有效；（三）房屋交易雙方達成一致；（四）房屋過戶稅費繳納齊全；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第六條買方申請二手房屋交易合同過戶，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋買賣合同；（二）房屋所有權(quán)證或者其他不動產(chǎn)權(quán)證書；（三）買方身份證明；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。第七條賣方申請二手房屋交易合同過戶，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋買賣合同；（二）房屋所有權(quán)證或者其他不動產(chǎn)權(quán)證書；（三）賣方身份證明；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。三、二手房屋交易合同過戶程序第八條二手房屋交易合同過戶，按照下列程序辦理：（一）交易雙方協(xié)商一致，簽訂房屋買賣合同；（二）交易雙方提交過戶所需材料，向房地產(chǎn)管理部門申請過戶；（三）房地產(chǎn)管理部門對過戶材料進行審核，符合條件的，予以登記備案；（四）交易雙方按照約定支付過戶稅費；（五）交易雙方按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（六）房地產(chǎn)管理部門發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。第九條房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在收到過戶申請之日起____個工作日內(nèi)，對過戶材料進行審核。符合條件的，予以登記備案，并通知交易雙方。第十條交易雙方應(yīng)當(dāng)在過戶登記備案后____個工作日內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定支付過戶稅費。第十一條交易雙方應(yīng)當(dāng)在支付過戶稅費后____個工作日內(nèi)，持相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。四、法律責(zé)任第十二條違反本規(guī)定的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并依法予以查處。第十三條房地產(chǎn)管理部門、不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員在過戶過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。五、附則第十四條本規(guī)定由____房地產(chǎn)管理部門負責(zé)解釋。第十五條本規(guī)定自____