2025年單位租賃住房合同管理策劃書

2025年單位租賃住房合同管理策劃書一、前言為加強(qiáng)單位租賃住房合同的管理，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，特制定本策劃書。本策劃書依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合單位實際情況，對租賃住房合同的管理進(jìn)行系統(tǒng)策劃。二、策劃目標(biāo)1.規(guī)范租賃合同簽訂流程，確保合同合法、合規(guī)。2.加強(qiáng)合同履行過程中的監(jiān)督與檢查，保障雙方權(quán)益。3.提高合同管理效率，降低合同糾紛風(fēng)險。三、策劃內(nèi)容（一）合同簽訂1.合同主體甲方（出租方）：×××單位乙方（承租方）：×××個人或單位2.合同內(nèi)容（1）租賃住房基本情況住房地址：×××房屋結(jié)構(gòu)：×××建筑面積：×××平方米產(chǎn)權(quán)證明：×××（2）租賃期限租賃期限：自×××年××月××日至×××年××月××日租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租或終止租賃關(guān)系（3）租金及支付方式租金：×××元/月支付方式：每月××日前支付當(dāng)月租金（4）押金乙方在簽訂合需向甲方支付押金×××元，合同到期后無損壞，甲方將無息退還乙方。（5）房屋使用及維修乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后××日內(nèi)進(jìn)行維修。（6）合同解除與違約責(zé)任雙方在合同期限內(nèi)，如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前××日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同履行1.甲方職責(zé)甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的條件，及時維修房屋及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或拒付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（三）合同變更與終止1.合同變更雙方在合同期限內(nèi)，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。2.合同終止合同到期后，雙方如無續(xù)租意向，合同自動終止。合同期限內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。四、合同管理1.合同簽訂前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查，確保合法、合規(guī)。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，共同維護(hù)租賃關(guān)系。3.單位應(yīng)建立健全合同管理制度，對合同進(jìn)行統(tǒng)一歸檔、備案，定期進(jìn)行合同履行情況檢查。4.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、總結(jié)本策劃書旨在規(guī)范單位租賃住房合同管理，提高合同履行效率，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本策劃書簽訂和履行合同，