2025年度低碳環(huán)保住宅預(yù)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度低碳環(huán)保住宅預(yù)售合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方基本信息甲方（預(yù)售方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：__________________乙方（預(yù)售方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：__________________二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________3.項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________4.項(xiàng)目總用地面積：_________________________5.項(xiàng)目總建筑面積：_________________________6.項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：_________________________三、預(yù)售內(nèi)容1.預(yù)售房屋位置：_________________________2.預(yù)售房屋套數(shù)：_________________________3.預(yù)售房屋建筑面積：_________________________4.預(yù)售房屋戶型：_________________________5.預(yù)售房屋價(jià)格：_________________________6.預(yù)售房屋總價(jià)：_________________________7.付款方式：_________________________四、交付標(biāo)準(zhǔn)1.交付日期：_________________________2.交付條件：_________________________3.交付方式：_________________________4.交付內(nèi)容：_________________________5.交付責(zé)任：_________________________五、環(huán)保措施1.項(xiàng)目采用低碳環(huán)保建筑材料：_________________________2.項(xiàng)目采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)：_________________________3.項(xiàng)目室內(nèi)空氣質(zhì)量：_________________________4.項(xiàng)目污水處理：_________________________5.項(xiàng)目生活垃圾處理：_________________________六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限：_________________________2.售后服務(wù)內(nèi)容：_________________________3.售后服務(wù)承諾：_________________________4.售后服務(wù)責(zé)任：_________________________七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：_________________________2.乙方違約責(zé)任：_________________________八、爭議解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（預(yù)售方）簽字：____________________乙方（預(yù)售方）簽字：____________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入目的（1）提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等；（2）協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；（3）確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行；（4）解決合同履行過程中的爭議。三、第三方責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（4）第三方責(zé)任限額最高不超過其接受委托服務(wù)時(shí)的實(shí)際收入。四、第三方責(zé)任劃分.4第三方責(zé)任劃分如下：（1）甲方、乙方與第三方簽訂的委托合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（2）甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以確保第三方能夠履行其職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的要求，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。五、第三方權(quán)利義務(wù).5第三方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方有權(quán)根據(jù)委托合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反合同約定；（4）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。六、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方；（2）甲方、乙方與第三方簽訂委托合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方、乙方將第三方納入合同體系，確保第三方在合同履行過程中與其他各方協(xié)同工作；（4）甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。七、第三方變更及退出.7第三方變更及退出如下：（1）如甲方、乙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)，可要求第三方退出，并另行選擇第三方；（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方選擇新的第三方；（3）第三方退出合同后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同內(nèi)容，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。八、第三方介入合同履行中的爭議解決.8第三方介入合同履行中的爭議解決如下：（1）甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他.9本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，甲方、乙方應(yīng)遵守附件中的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，以證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說明：此附件用于證明項(xiàng)目合法性，確保項(xiàng)目開發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)。.2附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對項(xiàng)目的所有權(quán)，確保項(xiàng)目開發(fā)合法合規(guī)。.3附件三：建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：提供建筑工程施工許可證的原件或復(fù)印件，以證明項(xiàng)目施工合法。說明：此附件用于證明項(xiàng)目施工的合法性，確保施工過程符合安全標(biāo)準(zhǔn)。.4附件四：預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件，以證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。說明：此附件用于證明項(xiàng)目可以合法進(jìn)行預(yù)售，確保購房者權(quán)益。.5附件五：建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供建筑設(shè)計(jì)方案的原件或復(fù)印件，包括項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于展示項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合購房者需求。.6附件六：建筑材料清單詳細(xì)要求：提供建筑材料清單的原件或復(fù)印件，包括材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目使用的建筑材料，確保項(xiàng)目質(zhì)量。.7附件七：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供施工進(jìn)度計(jì)劃的原件或復(fù)印件，包括施工階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。.8附件八：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件，包括環(huán)保設(shè)施、污染物排放等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求，確保項(xiàng)目對環(huán)境的影響降至最低。.9附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理服務(wù)，確保購房者權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之一的違約金。示例說明：若合同約定交付日期為2025年12月31日，甲方實(shí)際交付日期為2026年1月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之一的違約金。.11違約行為二：乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2025年6月30日前支付全部購房款，乙方實(shí)際支付日期為2025年7月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。.12違約行為三：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于委托服務(wù)費(fèi)用千分之一的違約金。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在2025年10月15日前完成設(shè)計(jì)工作，實(shí)際完成日期為2025年11月1日，則第三方應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于委托服務(wù)費(fèi)用千分之一的違約金。.13違約行為四：因不可