2025年度共有產權住房購房擔保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產權住房購房擔保借款合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：_______乙方（擔保人）：住址：_______丙方（共有產權住房開發(fā)建設單位）：名稱：_______注冊地址：_______鑒于：1.甲方擬購買位于_______的共有產權住房，房屋建筑面積為_______平方米，房屋總價為人民幣_______元。2.甲方因資金不足，向乙方借款人民幣_______元，用于支付上述共有產權住房的購房款。3.乙方同意為甲方的上述借款提供擔保，保證甲方按約定的還款期限和還款方式償還借款。4.丙方同意將甲方的借款視為購房款的一部分，在辦理房屋產權登記時，將甲方所購房屋的部分產權登記在乙方名下。根據上述情況，甲乙雙方經協商一致，達成如下協議：一、借款金額及用途1.本合同借款金額為人民幣_______元。2.本借款僅用于甲方購買位于_______的共有產權住房，不得用于其他用途。二、借款期限及還款方式1.本合同借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.借款人應在每個還款周期內按約定的還款方式償還借款。三、擔保責任1.乙方對本合同借款提供擔保，保證甲方按約定的還款期限和還款方式償還借款。2.若甲方未按約定償還借款，乙方應在收到丙方的書面通知后_______日內，代甲方償還全部借款本息。3.乙方在本合同擔保期間，不得將其所持共有產權住房的產權轉讓、抵押或設定其他權利負擔。四、共有產權1.丙方同意將甲方所購房屋的部分產權登記在乙方名下，共有產權比例為_______。2.甲方在還清全部借款本息后，丙方應將乙方名下的共有產權份額恢復至甲方名下。五、違約責任1.若甲方未按約定償還借款，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息，并承擔相應的違約責任。2.若乙方未按約定履行擔保義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_______乙方（擔保人）簽字（或蓋章）：_______丙方（共有產權住房開發(fā)建設單位）簽字（或蓋章）：_______年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機構：提供貸款咨詢、推薦、撮合等服務的機構。2.抵押物評估機構：對抵押物進行價值評估的機構。3.律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構。4.保險機構：提供借款人意外傷害保險、財產保險等保險服務的機構。5.其他可能介入本合同的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其在本合同中的具體職責范圍內。2.第三方因履行本合同而產生的責任，不得超過其在本合同中的承諾金額。3.甲方、乙方和丙方應就第三方的責任限額達成一致，并在本合同中明確約定。三、第三方介入的條款1.第三方介入本合同，需經甲方、乙方和丙方書面同意。2.第三方介入本合同后，應與本合同其他方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利和義務。3.第三方介入本合同，不影響本合同的效力，也不改變甲乙雙方和丙方的權利和義務。四、第三方的權利1.第三方有權根據本合同的規(guī)定，行使相應的權利，包括但不限于：（1）獲取甲乙雙方和丙方的相關信息。（2）根據本合同的要求，對甲乙雙方和丙方進行盡職調查。（3）根據本合同的要求，對甲乙雙方和丙方提供相應的服務。2.第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲乙雙方和丙方的合法權益。五、第三方的義務1.第三方在本合同項下的義務，包括但不限于：（1）按照本合同的要求，履行相應的職責。（2）確保其提供的服務符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。（3）對本合同項下的信息保密。（4）在本合同規(guī)定的范圍內，承擔相應的責任。2.第三方未履行義務，導致甲乙雙方和丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與本合同其他方的權利和義務，應根據本合同的具體約定進行劃分。2.第三方在履行本合同過程中，應與其他方保持溝通，確保各方利益得到保障。（1）公平、公正、公開。（2）誠實信用。（3）相互尊重。七、第三方變更1.第三方在本合同履行過程中，如需變更，應經甲方、乙方和丙方書面同意。2.第三方變更后，本合同項下的權利和義務仍由變更后的第三方承擔。八、第三方退出1.第三方在本合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲方、乙方和丙方，并辦理相關手續(xù)。2.第三方退出后，本合同項下的權利和義務由其他方繼續(xù)履行。3.第三方退出，不影響本合同的效力，也不改變甲乙雙方和丙方的權利和義務。九、其他1.本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。2.本合同中關于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。3.本合同中關于第三方的規(guī)定，由甲乙雙方和丙方共同解釋和執(zhí)行。年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等內容。說明：本附件為借款合同的正式文本，是甲乙雙方簽訂本合同的基礎。2.附件二：共有產權住房購房合同詳細要求：包括房屋基本信息、購房價格、付款方式、產權分配等內容。說明：本附件為甲方與丙方簽訂的購房合同，是甲方購買共有產權住房的依據。3.附件三：擔保合同詳細要求：包括擔保金額、擔保期限、擔保方式、違約責任等內容。說明：本附件為乙方與甲乙雙方簽訂的擔保合同，是乙方為甲方提供擔保的依據。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、服務內容、費用、保密條款等內容。說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的合作協議，是第三方介入本合同的依據。說明：本附件用于證明借款人的身份信息。說明：本附件用于證明擔保人的身份信息。7.附件七：房屋產權證明詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬。8.附件八：抵押物評估報告詳細要求：包括抵押物的價值評估、評估依據、評估日期等內容。說明：本附件用于證明抵押物的價值。9.附件九：借款人信用報告詳細要求：包括借款人的信用記錄、信用等級等內容。說明：本附件用于評估借款人的信用狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定償還借款本息。（2）乙方未按約定履行擔保義務。（3）丙方未按約定辦理房屋產權登記。（4）第三方未按約定履行合作協議。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若甲方逾期償還借款，每逾期一日，應支付借款金額的萬分之五作為逾期利息。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：若乙方未履行擔保義務，應向甲方支付相當于借款金額一