2025年度房產(chǎn)抵押貸款借條法律風(fēng)險(xiǎn)防范指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款借條法律風(fēng)險(xiǎn)防范指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（出借人）：鑒于甲方因______（借款原因）需要資金，乙方同意向甲方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。1.2本合同項(xiàng)下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款用途2.1甲方承諾將本合同項(xiàng)下貸款用于______（貸款用途）。2.2甲方不得將貸款用于任何法律禁止的用途。第三條還款方式及期限3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限及還款方式向乙方償還貸款本息。3.2本合同項(xiàng)下貸款的還款方式為_(kāi)_____（還款方式，如：按月等額本息、按月等額本金等）。3.3本合同項(xiàng)下貸款的還款期限為_(kāi)_____期，每期還款金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。第四條抵押物4.2抵押物的基本情況如下：4.2.1房產(chǎn)證號(hào)：______；4.2.2房產(chǎn)地址：______；4.2.3房產(chǎn)面積：______平方米；4.2.4房產(chǎn)用途：______；4.2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：______。第五條抵押物登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交乙方保管。5.2甲方保證抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物不符合法律規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條逾期還款責(zé)任6.1.1向甲方催收貸款本息；6.1.2向甲方收取逾期利息，逾期利息按______計(jì)算；6.1.3依法處置抵押物，以抵償甲方欠付的貸款本息。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________乙方（出借人）：____________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義與范圍10.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成貸款發(fā)放、抵押物評(píng)估、抵押物登記、貸款還款等事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。10.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循本合同的原則，并不得損害甲乙雙方的權(quán)利。第十條第三方的責(zé)任與義務(wù)10.3第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、登記、擔(dān)保等服務(wù)。10.4第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方的責(zé)任限額10.5第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。10.6第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，如第三方未在本合同中明確約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。第十條第三方的權(quán)利10.7第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。10.8第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其提供的服務(wù)內(nèi)容和方式。第十條第三方介入的具體條款10.9在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日向第三方發(fā)出書(shū)面通知，并明確告知第三方介入的具體事宜。10.10第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.11第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。10.12若第三方介入費(fèi)用超出甲乙雙方事先約定的金額，超出部分由甲方承擔(dān)。第十條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范10.13甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方信用風(fēng)險(xiǎn)等。10.14甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和信用報(bào)告，以確保第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。第十條第三方介入的變更與解除10.15如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要或第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。10.16第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.17第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.18第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)當(dāng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入的合規(guī)性10.19第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，不得從事任何違法活動(dòng)。第十條第三方介入的獨(dú)立性10.20第三方介入的各方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)，不得相互推諉。第十條第三方介入的后續(xù)服務(wù)10.21第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定的方式向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十條第三方介入的合同附件10.22本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同變更10.23如本合同需要因第三方介入而變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。第十條第三方介入的合同終止10.24本合同因第三方介入而終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余的貸款本息和抵押物。第十條第三方介入的合同解除10.25本合同因第三方介入而解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余的貸款本息和抵押物。第十條第三方介入的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)10.26本合同因第三方介入而終止或解除的，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任和義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止或解除后的費(fèi)用結(jié)算10.27本合同因第三方介入而終止或解除的，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任和義務(wù)，結(jié)算相應(yīng)的費(fèi)用。第十條第三方介入的合同終止或解除后的爭(zhēng)議解決10.28本合同因第三方介入而終止或解除的，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件為本合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲方擁有抵押物的所有權(quán)。3.貸款用途證明要求：證明文件應(yīng)能明確表明貸款用途，如合同、發(fā)票等。說(shuō)明：本附件用于證明貸款用途符合約定。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押物登記證明要求：登記證明應(yīng)顯示抵押登記的日期、抵押權(quán)人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明抵押登記手續(xù)已完成。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.貸款支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示貸款發(fā)放日期、金額等信息。說(shuō)明：本附件用于證明貸款已發(fā)放。8.還款憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示還款日期、金額等信息。說(shuō)明：本附件用于證明還款已發(fā)生。9.違約通知要求：通知內(nèi)容應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：本附件用于通知對(duì)方存在違約行為。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定的期限還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定的期限發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)