2025年農(nóng)村房屋買賣合同土地征收與補償服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年農(nóng)村房屋買賣合同土地征收與補償服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋及土地基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.土地面積：____________________平方米5.土地用途：____________________6.土地使用年限：____________________二、房屋及土地轉(zhuǎn)讓價格1.房屋及土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地轉(zhuǎn)讓總價款的_____%作為定金，剩余款項于房屋及土地過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性付清。三、房屋及土地過戶手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋及土地過戶手續(xù)。2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關政府部門申請辦理房屋及土地過戶手續(xù)。3.房屋及土地過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關稅費，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。四、土地征收與補償1.若因國家或地方政府征收土地，甲方應按照國家或地方政府的規(guī)定，向乙方支付相應的土地補償費、安置補助費等費用。2.土地征收與補償?shù)木唧w標準、金額及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。五、違約責任1.甲方未按約定時間辦理房屋及土地過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋及土地轉(zhuǎn)讓總價款的_____%。2.乙方未按約定時間支付房屋及土地轉(zhuǎn)讓總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。3.雙方因故解除本合同的，應按照實際損失承擔賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關服務而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入范圍1.中介服務：第三方作為中介機構(gòu)，負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，以及提供相關的法律、財務等專業(yè)意見。3.法律服務：第三方作為律師事務所，負責提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務。4.會計服務：第三方作為會計師事務所，負責提供財務咨詢、審計等服務。5.其他服務：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可提供其他有助于合同履行的服務。三、第三方責任與權(quán)利1.責任：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定提供服務。（2）第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整。（3）第三方在提供中介、評估、法律、會計等服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。四、第三方責任限額1.第三方在提供中介、評估、法律、會計等服務過程中，因自身原因造成的損失，責任限額為本合同房屋及土地轉(zhuǎn)讓總價款的_____%。2.第三方在提供其他服務過程中，因自身原因造成的損失，責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.第三方責任限額的計算方法如下：（1）房屋及土地轉(zhuǎn)讓總價款：____________________元整。（2）責任限額：____________________元整。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方接受甲方委托，為甲方提供中介、評估、法律、會計等服務。（2）第三方應按照甲方要求，及時、準確地向甲方反饋相關信息。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方接受乙方委托，為乙方提供中介、評估、法律、會計等服務。（2）第三方應按照乙方要求，及時、準確地向乙方反饋相關信息。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導，確保合同履行。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署相關協(xié)議。2.第三方按照協(xié)議約定，提供相應服務。3.第三方在提供服務的范圍內(nèi)，與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行。4.第三方在合同履行完畢后，向甲乙雙方提交服務報告。七、其他約定1.本合同附件中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。3.本合同附件中涉及第三方介入的條款，如與合同發(fā)生沖突，以合同為準。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋及土地的合法權(quán)益。2.房屋及土地評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋及土地的價值進行評估。3.房屋及土地過戶手續(xù)清單：包括但不限于申請書、登記申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，用于辦理房屋及土地過戶手續(xù)。4.土地征收與補償協(xié)議：若涉及土地征收與補償，由甲方與政府相關部門簽訂的協(xié)議。5.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。6.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已支付房屋及土地轉(zhuǎn)讓總價款的憑證。7.合同履行情況報告：第三方在合同履行過程中出具的報告，包括但不限于中介服務報告、評估報告、法律服務報告等。8.爭議解決協(xié)議：若甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的協(xié)議。9.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如合同補充協(xié)議、會議紀要等。附件詳細要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求真實、有效，并由甲方提供復印件。2.房屋及土地評估報告：要求由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應真實、客觀、完整。3.房屋及土地過戶手續(xù)清單：要求清單內(nèi)容齊全，手續(xù)完備。4.土地征收與補償協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確，補償標準符合國家規(guī)定。5.第三方服務協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確，服務范圍、費用及責任清晰。6.付款憑證：要求憑證真實、有效，并由乙方提供復印件。7.合同履行情況報告：要求報告內(nèi)容真實、客觀、完整，反映合同履行情況。8.爭議解決協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確，爭議解決方式合理。9.其他相關文件：要求文件真實、有效，與合同履行相關。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間辦理房屋及土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為房屋及土地轉(zhuǎn)讓總價款的_____%。（2）提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導致合同無法履行，應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房屋及土地轉(zhuǎn)讓總價款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。（2）提供虛假付款憑證，導致合同無法履行，應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間提供服務，每逾期一日，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的_____%。（2）提供虛假服務報告，導致合同無法履行，應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.甲方逾期辦理過戶手續(xù)，