2025年度公有住房維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公有住房維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（維修與保養(yǎng)服務(wù)提供方）：________地址：____________________乙方（公有住房使用方）：________地址：____________________一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方使用的公有住房進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)。1.2甲方提供維修與保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修和保養(yǎng)；（2）房屋內(nèi)外墻面的清洗、粉刷；（3）房屋內(nèi)外門窗的維修和更換；（4）房屋電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)；（5）其他由雙方約定的維修與保養(yǎng)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2服務(wù)期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付甲方維修與保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。3.2維修與保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修和保養(yǎng)：____元/年/平方米；（2）房屋內(nèi)外墻面的清洗、粉刷：____元/平方米；（3）房屋內(nèi)外門窗的維修和更換：____元/平方米；（4）房屋電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)：____元/年/套；（5）其他維修與保養(yǎng)服務(wù)：____元/項(xiàng)。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的維修與保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。四、維修與保養(yǎng)流程4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題需維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)修。4.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查。4.3甲方應(yīng)在現(xiàn)場檢查確認(rèn)問題后，根據(jù)實(shí)際情況制定維修或保養(yǎng)方案。4.4甲方應(yīng)在制定方案后____小時(shí)內(nèi)向乙方告知維修或保養(yǎng)的具體時(shí)間。4.5甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修或保養(yǎng)工作。4.6乙方應(yīng)在維修或保養(yǎng)工作完成后對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付維修與保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。5.3雙方因維修與保養(yǎng)服務(wù)產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（維修與保養(yǎng)服務(wù)提供方）：____________________乙方（公有住房使用方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方履行本合同過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。（1）維修與保養(yǎng)服務(wù)所需材料或設(shè)備的供應(yīng)商；（2）具有相關(guān)資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)；（3）提供專業(yè)技術(shù)支持的專家或團(tuán)隊(duì)；（4）協(xié)助處理糾紛的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任界定2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。2.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌木S修與保養(yǎng)服務(wù)瑕疵、質(zhì)量不合格或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其原因?qū)е碌膿p失，甲方或乙方要求第三方賠償?shù)淖罡呓痤~。3.2第三方責(zé)任限額為____元，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。3.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，享有獲得報(bào)酬的權(quán)利；（2）在履行本合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）配合甲乙雙方完成相關(guān)工作。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2甲方與乙方之間就本合同產(chǎn)生的糾紛，仍由甲乙雙方自行解決；如涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定解決。5.4如第三方在履行本合同過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1如第三方因自身原因需變更或退出本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。6.3第三方變更或退出本合同，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。七、保密條款7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容予以保密。7.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份。甲方（維修與保養(yǎng)服務(wù)提供方）：____________________乙方（公有住房使用方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修與保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明甲方提供的各項(xiàng)維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。說明：此清單作為本合同的附件，用于明確甲乙雙方對(duì)維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容的理解與約定。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)維修與保養(yǎng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：此明細(xì)表作為本合同的附件，用于明確甲乙雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式。3.維修與保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次維修與保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、項(xiàng)目、負(fù)責(zé)人、費(fèi)用等信息。說明：此記錄表作為本合同的附件，用于甲方對(duì)維修與保養(yǎng)工作的跟蹤與管理。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方在履行本合同過程中所需的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。說明：此證明文件作為本合同的附件，用于證明第三方具備履行本合同的能力。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，確保第三方在履行本合同過程中保守商業(yè)秘密。說明：此保密協(xié)議作為本合同的附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益。6.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的糾紛解決協(xié)議，明確糾紛解決的方式和程序。說明：此糾紛解決協(xié)議作為本合同的附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____倍的違約金。示例：甲方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，應(yīng)向乙方支付____倍違約金。（2）維修與保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)乙方造成的損失進(jìn)行賠償。示例：甲方維修的設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____倍的滯納金。示例：乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙