2025年度個人住房按揭貸款利息調(diào)整合同參考范本

本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合同編號_______二、貸款人信息1.貸款人姓名：_______3.聯(lián)系地址：_______4.聯(lián)系電話：_______三、借款人信息1.借款人姓名：_______3.聯(lián)系地址：_______4.聯(lián)系電話：_______四、貸款金額及期限1.貸款金額：_______元人民幣2.貸款期限：_______年3.貸款利率：_______%五、貸款用途_______六、還款方式1.還款方式：_______（等額本息、等額本金、按月還息、按月還本）2.還款頻率：_______（每月、每季、每年）3.首次還款日期：_______七、貸款利息調(diào)整1.貸款利率調(diào)整方式：_______（固定利率、浮動利率）2.浮動利率調(diào)整依據(jù)：_______3.調(diào)整周期：_______4.調(diào)整后的貸款利率：_______%八、貸款發(fā)放及支付1.貸款發(fā)放日期：_______2.貸款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）3.貸款支付賬戶：_______九、貸款逾期及違約責任1.逾期還款：_______2.違約責任：_______十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。貸款人（蓋章）：________________借款人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除貸款人和借款人以外的，參與貸款業(yè)務(wù)的其他機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)：在借款人與貸款人簽訂本合同時，提供貸款咨詢、信息匹配、合同起草等服務(wù)。2.擔保機構(gòu)：在借款人無法滿足貸款條件時，提供擔保服務(wù)，保證貸款的償還。3.評估機構(gòu)：對借款人的房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。5.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同中的責任限于提供的信息真實、準確、完整，不承擔借款人違約責任。2.擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)在本合同中的責任限于按照合同約定履行擔保義務(wù)，不承擔借款人違約責任。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同中的責任限于提供評估報告的真實性、準確性，不承擔借款人違約責任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的責任限于提供法律咨詢、合同審核服務(wù)的準確性，不承擔借款人違約責任。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所在本合同中的責任限于提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃服務(wù)的準確性，不承擔借款人違約責任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介機構(gòu)：負責為借款人提供貸款咨詢、信息匹配、合同起草等服務(wù)，并收取合理的中介費用。2.擔保機構(gòu)：有權(quán)要求借款人提供反擔保，并按照合同約定履行擔保義務(wù)。3.評估機構(gòu)：有權(quán)要求借款人提供相關(guān)資料，并按照約定的時間完成評估工作。4.律師事務(wù)所：有權(quán)要求借款人提供相關(guān)資料，并按照約定的時間完成法律咨詢、合同審核工作。5.會計師事務(wù)所：有權(quán)要求借款人提供相關(guān)資料，并按照約定的時間完成財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃工作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.貸款人和借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方在本合同中的介入，不改變貸款人和借款人之間的合同關(guān)系。3.第三方在本合同中的責任和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及其他方面。4.第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于其收取的服務(wù)費用，不涉及其他方面。六、第三方介入的流程1.借款人向貸款人提出第三方介入的申請。2.貸款人審核借款人的申請，并同意第三方介入。3.第三方與貸款人和借款人簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。4.第三方按照協(xié)議或合同約定履行相關(guān)義務(wù)。七、第三方介入的變更和解除1.第三方介入的變更和解除，需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致。2.第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面通知貸款人和借款人。3.第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。八、違約責任1.若第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.若借款人因第三方原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.若貸款人因第三方原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。九、爭議解決1.若因第三方介入引發(fā)爭議，貸款人和借款人應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同修正條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同修正條款的簽訂日期為本合同簽訂日期之后。3.本合同修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、準確、有效。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.借款人收入證明要求：收入證明需由借款人所在單位或相關(guān)部門出具，證明借款人的收入情況。說明：收入證明用于證明借款人的還款能力。4.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明需清晰、完整，與原件一致。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明用于證明借款人對房產(chǎn)的所有權(quán)。5.貸款申請表要求：貸款申請表需填寫完整，包括借款人個人信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請表用于申請貸款，是貸款審批的依據(jù)。6.貸款合同要求：貸款合同需雙方簽字、蓋章，內(nèi)容應(yīng)與申請表一致。說明：貸款合同是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要文件。7.還款計劃表要求：還款計劃表需詳細列出每期的還款金額、日期、方式等。說明：還款計劃表用于指導借款人按時還款。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在貸款過程中的行為。9.保險合同要求：保險合同需明確保險類型、保險金額、保險期限等。說明：保險合同用于保障貸款本金和利息的安全。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如婚姻證明、子女證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定：違約行為：未按時還款、逾期還款、惡意拖欠貸款等。責任認定：借款人應(yīng)承擔逾期利息、罰息、律師費等費用，并可能面臨訴訟。示例：若借款人連續(xù)三次逾期還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并可能向法院提起訴訟。2.貸款人違約行為及責任認定：違約行為：未按時發(fā)放貸款、提供虛假貸款信息、擅自變更貸款條件等。責任認定：貸款人應(yīng)承擔違約責任，賠償借款人的損失，并可能面臨訴訟。示例：若貸款人未按時發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，并可能向法院提起訴訟。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、提供虛假信息、泄露借款人隱私等。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責