2025年店面出租合同

2025年店面出租合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在店面出租事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景：甲方擁有位于__________的店面，乙方有意承租該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的店面出租給乙方使用，乙方同意承租該店面，用于__________（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）。

1.2甲方應(yīng)確保出租店面符合國(guó)家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、使用條件

5.1乙方在使用店面期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、外觀，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保店面設(shè)施的正常使用。

6.2對(duì)于非乙方使用造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。

7.2如乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)終止合同。

7.3如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并依法追究乙方責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金和支付方式支付租金。

1.2甲方有義務(wù)保證出租店面符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施。

1.3甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用過程中因不可抗力原因造成的損失進(jìn)行合理賠償。

1.4甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，無(wú)息退還乙方押金。

1.5甲方有義務(wù)在乙方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用店面，并享有店面內(nèi)的使用權(quán)。

2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的租金和支付方式支付租金。

2.3乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并保證店面內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

2.4乙方有義務(wù)在使用過程中對(duì)店面進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。

2.5乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將店面恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行清理。

2.6乙方有義務(wù)在合同履行過程中，及時(shí)通知甲方有關(guān)店面使用情況，包括但不限于租金支付、店面設(shè)施使用等。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行合同。

3.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。

3.4雙方應(yīng)共同維護(hù)店面形象，不得以任何形式損害對(duì)方的商業(yè)信譽(yù)。

3.5雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.6雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并按照不可抗力的影響程度調(diào)整合同條款或解除合同。

3.7雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議且符合續(xù)租條件，合同自動(dòng)續(xù)簽____年，直至一方提出終止合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1合同終止的情形包括：

3.1.1租賃期限屆滿；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.3乙方違約，甲方依法解除合同；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.5法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

6.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律無(wú)規(guī)定的，按雙方協(xié)商一致的原則處理。

法律名詞及解釋：

1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.保密條款：是指合同中約定的雙方對(duì)于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決：是指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.法律適用：是指合同糾紛發(fā)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律體系。

7.管轄法院：是指有權(quán)對(duì)合同糾紛案件進(jìn)行審判的人民法院。

8.訴訟：是指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序。

9.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

10.法院：是指國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類訴訟案件。

11.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

12.日常維修和保養(yǎng)：是指對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。

13.違法活動(dòng)：是指違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。

14.保密措施：是指權(quán)利人采取的防止商業(yè)秘密泄露的措施。

15.不可抗力的影響程度：是指不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響大小。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**租金支付問題**

-注意事項(xiàng)：乙方可能因資金周轉(zhuǎn)困難而延遲支付租金。

-解決辦法：甲方可在合同中約定租金支付預(yù)警機(jī)制，如提前通知乙方，并在延遲支付時(shí)給予一定寬限期和違約金條款。

2.**店面使用變更**

-注意事項(xiàng)：乙方可能未經(jīng)甲方同意擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)。

-解決辦法：合同中應(yīng)明確禁止乙方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.**不可抗力事件**

-注意事項(xiàng)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方可能對(duì)如何處理合同產(chǎn)生影響存在分歧。

-解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件的范圍，以及發(fā)生此類事件后的處理流程和責(zé)任劃分。

4.**維修保養(yǎng)責(zé)任**

-注意事項(xiàng)：乙方可能對(duì)店面設(shè)施的維修保養(yǎng)不夠重視，導(dǎo)致設(shè)施損壞。

-解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方對(duì)店面設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，并規(guī)定定期檢查和維護(hù)的義務(wù)。

5.**爭(zhēng)議解決**

-注意事項(xiàng)：雙方可能對(duì)爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果不滿意。

-解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的順序，以及適用的法律。

6.**合同變更與解除**

-注意事項(xiàng)：合同變更或解除時(shí)，可能存在溝通不暢或誤解。

-解決辦法：任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保雙方對(duì)變更或解除的內(nèi)容有共同理解。

7.**法律適用和管轄法院**

-注意事項(xiàng)：雙方可能對(duì)合同適用的法律或管轄法院有不同意見。

-解決辦法：合同中應(yīng)明確約定適用的法律和管轄法院，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。

8.**保密問題**

-注意事項(xiàng)：乙方可能泄露甲方的商業(yè)秘密。

-解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。

9.**合同履行過程中的溝通**

-注意事項(xiàng)：雙方可能因溝通不暢而導(dǎo)致誤解或延誤。

-解決辦法：建立定期的溝通機(jī)制，確保雙方能夠及時(shí)交換信息，解決潛在問題。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.商業(yè)租賃：適用于甲方將商業(yè)店面出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。

2.辦公場(chǎng)所租賃：適用于甲方將辦公空間出租給乙方作為辦公用途。

3.居住租賃：雖然本合同主要針對(duì)商業(yè)租賃，但其基本條款和原則也可適用于居住租賃合同，尤其是涉及租金支付、違約責(zé)任等。

4.特許經(jīng)營(yíng)：適用于甲方作為特許人，授權(quán)乙方在特定區(qū)域或條件下經(jīng)營(yíng)特定品牌或業(yè)務(wù)。

5.商務(wù)合作：適用于雙方在特定業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的合作，如共同經(jīng)營(yíng)、聯(lián)合投資等。

6.專業(yè)服務(wù)：適用于甲方提供專業(yè)服務(wù)（如法律、咨詢、設(shè)計(jì)等）給乙方，并涉及場(chǎng)地使用。

7.物業(yè)管理：適用于甲方作為物業(yè)管理方，與乙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。

8.商業(yè)地產(chǎn)交易：適用于甲方作為商業(yè)地產(chǎn)所有者，與乙方簽訂的租賃或買賣合同。

9.工業(yè)用地租賃：適用于甲方將工業(yè)用地出租給乙方用于生產(chǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)。

10.文化藝術(shù)場(chǎng)所租賃：適用于甲方將文化藝術(shù)場(chǎng)所出租給乙方用于展覽、演出等文化活動(dòng)。

11.休閑旅游場(chǎng)所租賃：適用于甲方將休閑旅游場(chǎng)所出租給乙方用于旅游服務(wù)或相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

12.教育機(jī)構(gòu)租賃：適用于甲方將教育場(chǎng)所出租給乙方用于教育培訓(xùn)。

13.社區(qū)服務(wù)設(shè)施租賃：適用于甲方將社區(qū)服務(wù)設(shè)施出租給乙方用于社區(qū)服務(wù)活動(dòng)。

所需附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件

2.店面設(shè)施清單及使用說明

3.租金支付憑證

4.押金收據(jù)

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明

6.乙方身份證或其他有效身份證明

7.合同變更協(xié)議（如有）

8.不可抗力事件證明（如有）

9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）

10.乙方對(duì)店面裝修、改造的相關(guān)文件（如有）

11.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證明文件（如有）

12.乙方對(duì)店面設(shè)施損壞的維修報(bào)告（如有）

13.乙方對(duì)租金支付、押金退還等事項(xiàng)的書面通知（如有）

14.乙方對(duì)店面使用情況的報(bào)告（如有）