2025年物業(yè)供熱取暖合同

2025年物業(yè)供熱取暖合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有____________________物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方作為專業(yè)供熱企業(yè)，具備供熱設(shè)施及專業(yè)技術(shù)，為滿足甲方物業(yè)供熱取暖需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：明確甲乙雙方在2025年度物業(yè)供熱取暖事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保供熱工作的順利進行，實現(xiàn)物業(yè)供熱取暖的質(zhì)量和安全。

簽訂背景：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為保障居民生活品質(zhì)，提高供熱服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同協(xié)商達成本合同。

特此聲明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責為甲方物業(yè)提供2025年度供熱取暖服務(wù)，包括但不限于供熱設(shè)施的維護、運行、維修及應(yīng)急搶修等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)的供熱需求，合理調(diào)配供熱資源，確保供熱效果。

1.3乙方應(yīng)提供24小時供熱服務(wù)熱線，及時解決甲方在供熱過程中遇到的問題。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方提供的供熱服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范要求。

2.2供熱溫度應(yīng)滿足甲方物業(yè)室內(nèi)溫度要求，具體溫度標準詳見附件。

2.3乙方應(yīng)定期對供熱系統(tǒng)進行檢測和維護，確保供熱質(zhì)量穩(wěn)定。

三、價格支付

3.1本合同供熱價格為人民幣______元/平方米·月，共計人民幣______元。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方支付首期供熱費用，具體支付方式詳見附件。

3.3甲方應(yīng)在供熱期開始前支付剩余供熱費用，具體支付時間及方式詳見附件。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)不因本合同終止而終止，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金。

5.2若乙方未按合同約定提供供熱服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)供熱效果不達標，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.3若甲方未按合同約定支付供熱費用，乙方有權(quán)暫停供熱服務(wù)，直至甲方支付全部費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

7.2本合同期滿前______個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；若協(xié)商不成，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此聲明，本合同主要條款內(nèi)容如上所述。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方享有本合同規(guī)定的供熱取暖服務(wù)，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、安全的供熱服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按時向乙方支付供熱費用，確保供熱資金的正常運轉(zhuǎn)。

1.3甲方應(yīng)配合乙方進行供熱設(shè)施的檢查、維護和維修工作，不得擅自改動供熱設(shè)施。

1.4甲方有權(quán)對乙方提供的供熱服務(wù)提出意見和建議，乙方應(yīng)予以重視并改進。

1.5甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)安全、文明、和諧。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方享有按照合同約定向甲方提供供熱取暖服務(wù)的權(quán)利，有權(quán)要求甲方按時支付供熱費用。

2.2乙方應(yīng)保證供熱設(shè)施的正常運行，確保供熱質(zhì)量達到合同約定的標準。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對供熱設(shè)施進行定期檢查、維護和維修，確保供熱系統(tǒng)安全、穩(wěn)定。

2.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保供熱服務(wù)符合環(huán)保、節(jié)能要求。

2.5乙方應(yīng)設(shè)立24小時供熱服務(wù)熱線，及時解決甲方在供熱過程中遇到的問題。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同履行本合同。

3.2雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，就供熱服務(wù)工作進行溝通和協(xié)調(diào)。

3.3雙方應(yīng)相互配合，共同解決供熱過程中出現(xiàn)的問題，確保供熱服務(wù)順利進行。

3.4雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時溝通供熱工作中的重要信息。

3.5雙方應(yīng)共同監(jiān)督、檢查供熱服務(wù)質(zhì)量，確保供熱效果滿足甲方要求。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方在供熱過程中發(fā)現(xiàn)供熱質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)予以處理。

4.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)立即組織人員進行處理，確保問題在______小時內(nèi)得到解決。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進行供熱設(shè)施的檢查、維護和維修工作，不得阻礙乙方正常履行合同義務(wù)。

4.4乙方應(yīng)定期向甲方通報供熱設(shè)施的運行狀況，確保甲方了解供熱服務(wù)的實際情況。

4.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

4.6雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

本條詳細說明了甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保雙方合作順暢，共同維護供熱取暖服務(wù)的質(zhì)量和安全。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

1.2合同期滿前______個月，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方達成一致，可簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽合同。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、國家政策調(diào)整或其他雙方認可的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2任何變更均應(yīng)以書面形式進行，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面承諾均不構(gòu)成合同變更。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下可終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同的解除

4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在下列情況下解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。

4.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任。

3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。

5.爭議解決：指解決當事人之間糾紛的方法和程序。

6.訴訟：指當事人就民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決、裁定的法律程序。

7.法律適用：指在司法實踐中，依據(jù)法律規(guī)定對案件進行判斷和處理的活動。

8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件有審判權(quán)的法院。

9.法律約束力：指法律對當事人具有強制執(zhí)行的效力，當事人必須遵守和履行。

10.法律效力：指法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)在法律上的實際效果和影響力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責為甲方物業(yè)提供2025年度供熱取暖服務(wù)，包括但不限于供熱設(shè)施的維護、運行、維修及應(yīng)急搶修等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)的供熱需求，合理調(diào)配供熱資源，確保供熱效果。

1.3乙方應(yīng)提供24小時供熱服務(wù)熱線，及時解決甲方在供熱過程中遇到的問題。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方提供的供熱服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范要求。

2.2供熱溫度應(yīng)滿足甲方物業(yè)室內(nèi)溫度要求，具體溫度標準詳見附件。

2.3乙方應(yīng)定期對供熱系統(tǒng)進行檢測和維護，確保供熱質(zhì)量穩(wěn)定。

三、價格支付

3.1本合同供熱價格為人民幣______元/平方米·月，共計人民幣______元。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方支付首期供熱費用，具體支付方式詳見附件。

3.3甲方應(yīng)在供熱期開始前支付剩余供熱費用，具體支付時間及方式詳見附件。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)不因本合同終止而終止。

五、違約責任

5.1若乙方未按照合同約定提供供熱服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

5.2若甲方未按照合同約定支付供熱費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)采取必要的法律措施。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在合同履行期間，任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.住宅小區(qū)供熱取暖：適用于住宅小區(qū)的供熱取暖服務(wù)，包括多層和高層住宅的集中供熱。

2.商業(yè)樓宇供熱取暖：適用于商業(yè)樓宇、辦公樓、商場等商業(yè)建筑的集中供熱取暖需求。

3.工業(yè)園區(qū)供熱取暖：適用于工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的供熱取暖服務(wù)，包括工業(yè)生產(chǎn)用熱和員工生活用熱。

4.機關(guān)事業(yè)單位供熱取暖：適用于政府機關(guān)、事業(yè)單位的集中供熱取暖需求。

5.學(xué)校供熱取暖：適用于學(xué)校、幼兒園等教育機構(gòu)的集中供熱取暖服務(wù)。

6.醫(yī)療機構(gòu)供熱取暖：適用于醫(yī)院、診所等醫(yī)療機構(gòu)的集中供熱取暖需求。

7.公共設(shè)施供熱取暖：適用于圖書館、體育館、展覽館等公共設(shè)施的集中供熱取暖服務(wù)。

8.農(nóng)村集中供熱取暖：適用于農(nóng)村地區(qū)集中供熱取暖項目，改善農(nóng)村居民生活條件。

9.特殊場合供熱取暖：適用于需要特殊供熱取暖的場合，如數(shù)據(jù)中心、數(shù)據(jù)中心、數(shù)據(jù)中心等。

10.國際項目供熱取暖：適用于涉及國際合作項目的供熱取暖服務(wù)，如境外工程、海外投資等。

11.綠色能源供熱取暖：適用于推廣使用太陽能、地熱能等綠色能源進行供熱取暖的項目。

12.緊急供熱取暖：適用于緊急情況下需要快速提供供熱取暖服務(wù)的項目，如臨時安置點、救災(zāi)等。

所需附件列表：

1.供熱服務(wù)標準及規(guī)范文件

2.物業(yè)供熱需求說明書，包括供熱面積、溫度要求等

3.供熱價格明細表

4.支付方式及時間安排表

5.保密協(xié)議

6.違約責任具體條款及賠償標準

7.爭議解決流程說明

8.合同雙方的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等

9.供熱設(shè)施技術(shù)參數(shù)及圖紙

10.供熱系統(tǒng)運行維護記錄

11.供熱服務(wù)熱線設(shè)立及管理規(guī)范

12.供熱費用收取憑證及結(jié)算報告

13.供熱設(shè)施安全檢查記錄

14.供熱期間應(yīng)急處理預(yù)案

15.合同變更及解除的書面文件

16.補充協(xié)議及相關(guān)附件

17.合同執(zhí)行過程中的其他重要文件及記錄

18.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件

合同雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：________________

-甲方公章或