2025年違法建筑拆除補(bǔ)償共識(shí)協(xié)議

2025年違法建筑拆除補(bǔ)償共識(shí)協(xié)議甲方：____（政府相關(guān)部門(mén)）乙方：____（違法建筑所有人）鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，違法建筑問(wèn)題日益突出，為維護(hù)社會(huì)公平正義，保障人民群眾合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就違法建筑拆除補(bǔ)償事宜達(dá)成以下共識(shí)協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方作為政府相關(guān)部門(mén)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)違法建筑的查處和拆除工作，保障城市規(guī)劃的實(shí)施和公共利益。1.2乙方為違法建筑的所有人，其建筑未經(jīng)規(guī)劃審批，屬于違法建筑。1.3為妥善解決違法建筑拆除過(guò)程中涉及的補(bǔ)償問(wèn)題，甲乙雙方遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，就拆除補(bǔ)償事宜達(dá)成共識(shí)。二、拆除補(bǔ)償原則2.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方違法建筑進(jìn)行拆除。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。2.3補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房安置等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方違法建筑拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照以下方式確定：（1）乙方違法建筑的土地使用權(quán)價(jià)值：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）乙方違法建筑的建筑價(jià)值：根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等因素，參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。（3）乙方違法建筑內(nèi)的附屬設(shè)施價(jià)值：按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。3.2乙方違法建筑拆除補(bǔ)償總額為上述三項(xiàng)之和。四、拆除補(bǔ)償程序4.1甲方在拆除乙方違法建筑前，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，并告知拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等相關(guān)事項(xiàng)。4.2乙方在收到拆除通知后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商確定拆除補(bǔ)償事宜。4.3甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂《違法建筑拆除補(bǔ)償協(xié)議》。4.4甲方按照《違法建筑拆除補(bǔ)償協(xié)議》的約定，向乙方支付補(bǔ)償款或者提供安置房。4.5乙方在收到補(bǔ)償款或者安置房后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離違法建筑。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或者提供安置房的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。5.2乙方未按照本協(xié)議約定搬離違法建筑的，甲方有權(quán)依法強(qiáng)制拆除，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、背景與目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，違法建筑問(wèn)題日益嚴(yán)重，對(duì)城市規(guī)劃和公共安全構(gòu)成威脅。為維護(hù)社會(huì)公平正義，保障人民群眾合法權(quán)益，我國(guó)政府相關(guān)部門(mén)積極開(kāi)展違法建筑拆除工作。在拆除過(guò)程中，如何合理補(bǔ)償違法建筑所有人，成為亟待解決的問(wèn)題。為此，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)協(xié)議。二、拆除補(bǔ)償原則2.1甲方在拆除乙方違法建筑時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。2.2乙方違法建筑拆除后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.3補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房安置等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方違法建筑拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照以下方式確定：（1）乙方違法建筑的土地使用權(quán)價(jià)值：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）乙方違法建筑的建筑價(jià)值：根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等因素，參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。（3）乙方違法建筑內(nèi)的附屬設(shè)施價(jià)值：按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。3.2乙方違法建筑拆除補(bǔ)償總額為上述三項(xiàng)之和。四、拆除補(bǔ)償程序4.1甲方在拆除乙方違法建筑前，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，并告知拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等相關(guān)事項(xiàng)。4.2乙方在收到拆除通知后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商確定拆除補(bǔ)償事宜。4.3甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂《違法建筑拆除補(bǔ)償協(xié)議》。4.4甲方按照《違法建筑拆除補(bǔ)償協(xié)議》的約定，向乙方支付補(bǔ)償款或者提供安置房。4.5乙方在收到補(bǔ)償款或者安置房后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離違法建筑。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或者提供安置房的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。5.2乙方未按照本協(xié)議約定搬離違法建筑的，甲方有權(quán)依法強(qiáng)制拆除，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月__