2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（限家庭）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（限家庭）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證明：____________________二、共有產(chǎn)權(quán)份額1.甲方擁有的共有產(chǎn)權(quán)份額為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的份額。2.乙方購買的共有產(chǎn)權(quán)份額為甲方擁有的共有產(chǎn)權(quán)份額的____________________%。三、房屋價格及支付方式1.乙方購買甲方共有產(chǎn)權(quán)份額的價格為人民幣____________________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付甲方房屋價款，支付方式為：____________________。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及設(shè)施。五、稅費承擔(dān)1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買房屋過程中產(chǎn)生的稅費。2.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)出售房屋過程中產(chǎn)生的稅費。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。2.乙方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過因第三方行為導(dǎo)致的實際損失金額。2.第三方因非故意或一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方可視具體情況承擔(dān)適當(dāng)責(zé)任。三、第三方介入原因及權(quán)限1.第三方介入原因：（1）中介機構(gòu)：因甲方委托中介機構(gòu)代為尋找買方，中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：因房屋價值評估需要，甲方或乙方可委托評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為交易依據(jù)。（3）律師、見證人：因合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可委托律師、見證人參與，以確保合同合法、有效。2.第三方介入權(quán)限：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)有權(quán)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負責(zé)提供相關(guān)服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定對房屋價值進行評估。（3）律師、見證人：律師、見證人有權(quán)在合同簽訂、履行過程中提供法律、見證服務(wù)。四、第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行本合同過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、第三方變更及解除合同1.如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并追究第三方責(zé)任。2.第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并追究第三方責(zé)任。六、第三方保密義務(wù)1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等保密事項予以保密。2.第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的公章。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于確認房屋的產(chǎn)權(quán)情況。2.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易過程中涉及的所有稅費繳納憑證的復(fù)印件，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：證明房屋交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況，作為交易合法性的依據(jù)。3.房屋評估報告要求：提供房屋價值評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：評估報告用于確定房屋的交易價格，作為交易雙方達成一致的基礎(chǔ)。4.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：測繪報告用于確認房屋的實際面積，作為交易面積確認的依據(jù)。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋租賃雙方或出租方的公章。說明：如有房屋租賃情況，租賃合同用于確認租賃關(guān)系，避免交易糾紛。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件。說明：維修基金用于房屋的維修保養(yǎng)，提供繳納憑證作為房屋狀況的證明。9.甲方授權(quán)委托書（如有）要求：提供甲方授權(quán)委托書的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：如有甲方授權(quán)他人代表其簽訂合同，授權(quán)委托書用于證明授權(quán)的有效性。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件和資料，包括但不限于購房合同、貸款合同等。說明：其他文件和資料根據(jù)具體情況提供，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。違約行為：提供虛假房屋信息責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于房屋價值損失、法律訴訟費用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付房屋價款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。違約行為：提供虛假購房資格責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于房屋價值損失、法律訴訟費用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)責(zé)任認定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、法律訴訟費用等。違約行為：評估機構(gòu)評估結(jié)果失實責(zé)任認定：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、法律訴訟費用