2025年住宅預(yù)購(gòu)協(xié)商協(xié)議

2025年住宅預(yù)購(gòu)協(xié)商協(xié)議一、協(xié)議背景隨著____年我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)出旺盛的需求態(tài)勢(shì)。為規(guī)范住宅預(yù)購(gòu)協(xié)商行為，保障購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就____年住宅預(yù)購(gòu)協(xié)商事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、協(xié)議主體1.甲方（購(gòu)房方）：____2.乙方（開(kāi)發(fā)商）：____三、協(xié)議內(nèi)容1.預(yù)購(gòu)房屋甲方自愿預(yù)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)的位于____的____套住宅，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：____；（2）房屋面積：____平方米；（3）房屋戶型：____；（4）房屋單價(jià)：____元/平方米；（5）房屋總價(jià)：____元。2.付款方式及進(jìn)度（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付預(yù)購(gòu)房屋總價(jià)的____%作為定金，即____元；（2）甲方應(yīng)于____年____月____日前，向乙方支付預(yù)購(gòu)房屋總價(jià)的____%作為首付款，即____元；（3）剩余房款甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行貸款方式辦理，并按照貸款銀行的要求按時(shí)還款。3.交付及辦理手續(xù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付甲方預(yù)購(gòu)的房屋，即____年____月____日前；（2）甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即____元。4.違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或剩余房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照甲方已支付的款項(xiàng)的雙倍向甲方追償；（2）乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天；（3）雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（蓋章）