2025年度城市綜合體項(xiàng)目掛靠經(jīng)營(yíng)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項(xiàng)目掛靠經(jīng)營(yíng)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方具備城市綜合體項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地址：_______3.項(xiàng)目面積：_______4.項(xiàng)目性質(zhì)：_______二、合作方式1.乙方同意在甲方指定的項(xiàng)目范圍內(nèi)，承擔(dān)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。2.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有項(xiàng)目?jī)?nèi)商業(yè)、辦公、居住等業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)收益。3.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的基本設(shè)施和條件，包括但不限于：物業(yè)管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。三、合作期限1.本合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。四、經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：租賃管理、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于：經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、安全狀況等。五、費(fèi)用及收益分配1.乙方應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目租賃費(fèi)，租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米·月。2.甲方應(yīng)在每月_______日前，將上月項(xiàng)目租賃費(fèi)支付給乙方。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。（1）甲方：_______（2）乙方：_______六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、服務(wù)商、承包商等。2.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲方或乙方為了提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)，而引入的具有專業(yè)能力和資源的第三方。二、第三方介入方式（1）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，由第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方或乙方將部分項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給第三方。（3）甲方或乙方與第三方合作，共同承擔(dān)項(xiàng)目部分風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)項(xiàng)目總價(jià)值的_______%的責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由甲方和乙方另行協(xié)商確定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或收益。（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方或乙方的必要支持與配合。2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方或乙方要求。（3）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，采取必要措施予以防范和化解。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。（3）第三方與其他第三方之間應(yīng)按照各自合同約定，相互協(xié)作、共同維護(hù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定。五、第三方介入程序1.甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ酵▓?bào)，并取得對(duì)方的同意。2.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同或委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在介入項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前，應(yīng)向甲方或乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。4.甲方或乙方對(duì)第三方的資質(zhì)和履約能力進(jìn)行審查，確認(rèn)符合要求后，方可允許第三方介入。六、第三方介入的終止（1）第三方未能履行本合同約定的義務(wù)。（2）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定。（3）第三方介入導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大損失。2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、其他1.本合同條款中關(guān)于第三方介入的修正，自雙方簽訂之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況說(shuō)明：附件名稱：項(xiàng)目基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地址、面積、性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、歷史沿革、現(xiàn)有運(yùn)營(yíng)狀況等。附件說(shuō)明：用于乙方全面了解項(xiàng)目情況，為后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理提供依據(jù)。2.項(xiàng)目租賃合同：附件名稱：項(xiàng)目租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃方、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目?jī)?nèi)各業(yè)態(tài)的租賃關(guān)系，保障甲方利益。3.第三方資質(zhì)證明：附件名稱：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。4.第三方服務(wù)合同：附件名稱：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表：附件名稱：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目租賃情況、租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入、水電費(fèi)支出等。附件說(shuō)明：用于乙方及時(shí)了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況，為決策提供依據(jù)。6.項(xiàng)目安全狀況報(bào)告：附件名稱：項(xiàng)目安全狀況報(bào)告詳細(xì)要求：包括消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等安全狀況。附件說(shuō)明：用于乙方了解項(xiàng)目安全狀況，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的基本設(shè)施和條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受客戶投訴，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能妥善管理項(xiàng)目，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致客戶投訴，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反國(guó)家法律法