2025年度城市更新項目購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目購房合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鑒于：2.賣方同意出售標(biāo)的房屋給買方；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限為_______。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付交易價格的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）支付人民幣_______元（大寫：_______元整）至賣方指定的銀行賬戶：_______；（2）支付人民幣_______元（大寫：_______元整）至賣方指定的銀行賬戶：_______。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付剩余的交易價格。3.3賣方應(yīng)在收到買方支付的剩余交易價格后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。第四條付款條件及違約責(zé)任4.1買方未按本合同約定支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。4.2賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在標(biāo)的房屋交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋交易出現(xiàn)瑕疵或損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋交易價格的_______%。2.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）若標(biāo)的房屋交易價格發(fā)生變動，則以最新交易價格為準(zhǔn)；（2）若第三方因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋交易出現(xiàn)瑕疵或損失，其責(zé)任限額按上述比例計算。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇引入第三方參與標(biāo)的房屋交易。3.2如甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及責(zé)任限額。（1）第三方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利義務(wù)（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估、鑒定等；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。（1）按照本合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保標(biāo)的房屋交易的真實、合法、合規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方為委托與受托關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與賣方、買方為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對賣方、買方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1如甲乙雙方同意引入第三方，但第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇新的第三方。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決標(biāo)的房屋交易事宜。7.爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，可參照本合同約定的爭議解決方式解決。8.其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對該房屋所占用土地的使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，以證明甲乙雙方已向相關(guān)政府部門提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。4.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以證明雙方對房屋買賣事項的約定。5.付款憑證：提供買方支付交易價格的憑證，以證明買方已履行付款義務(wù)。6.房屋交接清單：提供房屋交接清單，以證明甲乙雙方已對房屋進(jìn)行交接。7.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明賣方已繳納房屋維修基金。8.房屋稅費繳納憑證：提供房屋稅費繳納憑證，以證明賣方已繳納房屋相關(guān)稅費。9.房屋質(zhì)量保證書：提供房屋質(zhì)量保證書，以證明賣方對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。10.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。（2）買方未按合同約定時間支付交易價格：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（4）房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋：以合同約定的交付時間為準(zhǔn)，賣方未按時交付的，視為違約。（2）買方未按合同約定時間支付交易價格：以合同約定的付款時間為準(zhǔn)，買方未按時付款的，視為違約。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)：以合同約定的服務(wù)時間為準(zhǔn)，第三方未按時履行職責(zé)的，視為違約。（4）房屋存在質(zhì)量問題：以房屋質(zhì)量保證書為準(zhǔn)，房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，已超過合同約定的交付時間_______日，應(yīng)向買方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）的違約金。（2）買方未按合同約定時間支付交易價格，已超過合同約定的付款時間_______日，應(yīng)向賣方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）的違約金。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲