2025年無(wú)房產(chǎn)證二手房交易策劃與管理協(xié)議

2025年無(wú)房產(chǎn)證二手房交易策劃與管理協(xié)議甲方（賣方）：____乙方（買方）：____鑒于甲方擁有位于____的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），但尚未取得房產(chǎn)證，甲方愿意將房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)。為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____1.2房產(chǎn)面積：____1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款采取以下方式：（1）首付款：乙方在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款；（2）余款：乙方在辦理過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交易流程3.1甲方承諾在簽訂本協(xié)議后，積極辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，并在取得房產(chǎn)證后，及時(shí)通知乙方。3.2乙方在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付首付款。3.3甲方在取得房產(chǎn)證后，應(yīng)及時(shí)與乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。3.4乙方在辦理過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后，按照約定支付余款。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律問題；（2）甲方應(yīng)積極辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)證；（3）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方如未能按照約定辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____一、無(wú)房產(chǎn)證二手房交易策劃與管理背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房交易市場(chǎng)日益活躍。在二手房交易過程中，部分房產(chǎn)因歷史原因或政策限制，尚未取得房產(chǎn)證。為保障買賣雙方合法權(quán)益，提高無(wú)房產(chǎn)證二手房交易的安全性，特制定本策劃與管理協(xié)議。二、交易策劃與管理目標(biāo)1.確保交易雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；2.提高交易效率，縮短交易周期；3.規(guī)范交易流程，確保交易安全。三、交易策劃與管理措施1.交易前調(diào)查（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)基本情況，包括地址、面積、性質(zhì)、現(xiàn)狀等；（2）乙方應(yīng)調(diào)查房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律問題；（3）了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策，確保交易合規(guī)。2.交易價(jià)格與支付方式（1）雙方協(xié)商確定交易價(jià)格，并在協(xié)議中明確約定；（2）采用分期支付方式，確保交易安全。3.交易流程（1）甲方積極辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)；（2）乙方按照約定支付購(gòu)房款；（3）辦理過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)證。4.權(quán)利與義務(wù)（1）明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任（1）明確違約責(zé)任，確保雙方履行協(xié)議；（2）約定違約金，賠償對(duì)方損失。6.爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、交易策劃與管理實(shí)施1.雙方簽訂本協(xié)議，明確交易條款；2.甲方積極辦理房產(chǎn)