2025年度智慧農業(yè)用地轉讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧農業(yè)用地轉讓協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度智慧農業(yè)用地轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________鑒于甲方擁有位于__________（具體位置）的智慧農業(yè)用地，面積為__________平方米，乙方有意向購買該地塊用于智慧農業(yè)項目開發(fā)，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的1.1甲方同意將其擁有的位于__________（具體位置）的智慧農業(yè)用地轉讓給乙方，該地塊面積為__________平方米。1.2甲方保證該地塊權屬清晰，無任何爭議，且不存在任何債權債務。二、轉讓價格及支付方式2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整。2.3乙方應在支付首付款后__________個工作日內，向甲方支付剩余轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整。2.4乙方應在支付全部轉讓價格后__________個工作日內，辦理該地塊的過戶手續(xù)。三、交付及使用3.1甲方應在乙方支付全部轉讓價格后__________個工作日內，將該地塊交付給乙方。3.2乙方在取得該地塊使用權后，應按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用該地塊，不得擅自改變土地用途。3.3乙方在開發(fā)過程中，如需對土地進行平整、綠化等工程，應取得相關部門的批準。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定時間交付地塊，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日轉讓價格__________%的違約金。4.3乙方未按約定時間支付轉讓價格，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日轉讓價格__________%的違約金。4.4如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.土地使用權證復印件2.地塊平面圖3.相關政策文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定6.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的目的及范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行土地使用權過戶登記；（2）對地塊進行評估，提供評估報告；（3）提供法律、財務等方面的專業(yè)意見；（4）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方協(xié)助的事項。三、第三方責任限額6.3第三方在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務而產生的任何責任，包括但不限于過失、疏忽、違約等，其責任限額如下：（1）中介方：不超過本合同轉讓價格的__________%；（2）評估機構：不超過評估報告金額的__________%；（3）律師事務所：不超過其提供法律服務的實際收費金額的__________%；（4）會計師事務所：不超過其提供審計服務的實際收費金額的__________%；（5）其他第三方：不超過其提供服務的實際收費金額的__________%。四、第三方權利和義務6.4第三方的權利和義務如下：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責；（2）第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）第三方應按照甲乙雙方的要求，按時完成其職責。五、第三方與其他各方的劃分說明6.5本合同中，第三方與其他各方的關系如下：（1）甲方與乙方是合同主體，第三方在本合同中不承擔主體責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，僅對甲乙雙方承擔相應的責任，不直接對第三方承擔責任；（3）若第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應向第三方追究責任，若第三方無法承擔全部責任，則甲乙雙方有權向對方追究剩余責任；（4）第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應相互理解，不追究第三方責任。六、第三方變更及退出6.6若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前__________個工作日書面通知對方，并書面確認新第三方。原第三方在更換前已完成的職責，由新第三方繼續(xù)履行。六、爭議解決6.7第三方在提供專業(yè)服務過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供原件復印件一份，需加蓋公章，并由原件持有方簽字或蓋章確認。2.地塊平面圖要求：提供清晰的地塊平面圖，包括地塊邊界、建筑設施、綠化區(qū)域等信息。3.相關政策文件要求：提供與智慧農業(yè)用地相關的國家政策、地方政策及行業(yè)規(guī)范等文件。4.第三方評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含地塊價值、市場分析等內容。5.第三方法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審查。6.第三方審計報告要求：由會計師事務所出具，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。7.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。9.合同談判記錄要求：提供雙方談判過程中的錄音、文字記錄等。10.交易款項支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支票等交易款項支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付地塊，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日轉讓價格__________%的違約金。甲方提供的地塊信息虛假或隱瞞，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方全部損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付轉讓價格，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日轉讓價格__________%的違約金。乙方擅自改變土地用途，違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方未按時完成其職責，甲方或乙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前完成地塊交付，則每延遲一天，甲方應向乙方支付相當于每日轉讓價格0.5%的違約金，累計違約金不得超過轉讓價格的10%。若第三方評估機構在提供評估報告時，評估結果明顯低于市場價值，導致乙方遭受損失，則評估機構應賠償乙方全部損失。甲方（轉讓方）：____________________