2025年度沿街門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同（含商業(yè)增值潛力評(píng)估）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度沿街門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同（含商業(yè)增值潛力評(píng)估）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同訂立依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策5.雙方簽訂的《2025年度沿街門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同》二、合同雙方基本情況甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________________住所：____________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________________住所：____________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________三、房屋基本情況1.房屋位置：____________________________2.房屋面積：____________________________（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________4.房屋用途：____________________________5.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________________元整（小寫(xiě)）：____________________________元。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___________________________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___________________________元作為首付款；（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___________________________元作為剩余款項(xiàng)。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房屋。3.乙方在房屋交付使用后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、商業(yè)增值潛力評(píng)估1.甲方同意在房屋交付使用前，對(duì)房屋的商業(yè)增值潛力進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________________3.評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________________元，由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%；（2）如乙方在使用房屋過(guò)程中，違反國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方在履行本合同過(guò)程中，如認(rèn)為合同已無(wú)法繼續(xù)履行，可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度沿街門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同》中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。二、第三方介入的范圍1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋的商業(yè)增值潛力進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提供市場(chǎng)信息、交易談判等服務(wù)。3.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方起草、修改合同文本，參與合同談判。4.技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋的工程質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定。三、第三方介入的權(quán)利與義務(wù)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：a.收取評(píng)估費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.獨(dú)立、客觀、公正地完成評(píng)估工作。（2）義務(wù)：a.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提供評(píng)估報(bào)告；b.對(duì)評(píng)估過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；c.按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。2.中介方：（1）權(quán)利：a.收取中介服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判。（2）義務(wù)：a.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b.對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；c.按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.法律顧問(wèn)：（1）權(quán)利：a.收取法律咨詢(xún)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.提供法律咨詢(xún)、起草、修改合同文本。（2）義務(wù)：a.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成法律咨詢(xún)服務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)；b.對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；c.按照約定收取法律咨詢(xún)費(fèi)用。4.技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：a.收取鑒定費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.獨(dú)立、客觀、公正地完成鑒定工作。（2）義務(wù)：a.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，并提供鑒定報(bào)告；b.對(duì)鑒定過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；c.按照約定收取鑒定費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介方：（1）中介方對(duì)中介服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.法律顧問(wèn)：（1）法律顧問(wèn)對(duì)提供的法律意見(jiàn)、起草、修改的合同文本負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)法律咨詢(xún)費(fèi)用的____倍；（2）法律顧問(wèn)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)：（1）技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)鑒定價(jià)值的____%；（2）技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致鑒定結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。2.第三方與合同其他方之間：第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)與中介方、法律顧問(wèn)與評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。3.第三方與合同其他方之間的責(zé)任劃分：第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，按照各自在合同中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行劃分。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）任何一方如需變更第三方，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2.第三方退出：（1）任何一方如需退出合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）退出后的合同其他方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，需完整、清晰，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件，需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等，需清晰可辨，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或簽字確認(rèn)。8.附件八：房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及照片，需真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。9.附件九：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件，需完整、清晰，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等，需完整、清晰，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定的時(shí)間、方式交付房屋；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況；（3）乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付房款；（4）乙方在使用房屋過(guò)程中，違反國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；b.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%；b.乙方在使用房屋過(guò)程中，違反國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。（