2025年度溫州房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度溫州房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（監(jiān)理方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（委托方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于：1.甲方具備房地產(chǎn)項目監(jiān)理資質(zhì)，愿意對乙方在2025年度開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)。2.乙方為房地產(chǎn)項目開發(fā)單位，需要甲方提供監(jiān)理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條監(jiān)理范圍（1）施工過程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制、安全控制、環(huán)?？刂频?；（2）工程合同管理、信息管理、檔案管理等；（3）工程驗收、交付使用等。第二條監(jiān)理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方項目竣工驗收合格之日止。第三條監(jiān)理費用及支付方式3.1監(jiān)理費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。（1）合同簽訂后，乙方支付監(jiān)理費用總額的30%作為預(yù)付款；（2）監(jiān)理過程中，乙方每月支付監(jiān)理費用總額的30%；（3）項目竣工驗收合格后，乙方支付監(jiān)理費用總額的20%；（4）剩余10%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無息退還。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于：（1）工程圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案等；（2）工程合同、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等；（3）其他與監(jiān)理工作相關(guān)的資料。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方項目進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全、環(huán)保等方面的符合要求。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供相關(guān)資料，確保甲方能夠順利開展監(jiān)理工作。5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)理工作，包括但不限于：（1）提供施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案等；（2）配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場巡查、驗收、交付使用等；（3）協(xié)助甲方處理監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全、環(huán)保等方面出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2若乙方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法順利開展監(jiān)理工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3若雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的_____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（監(jiān)理方）：____________________乙方（委托方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件；2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項目監(jiān)理服務(wù)提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、人員派遣等服務(wù)的獨立法人或其他組織。.2范圍：（1）專業(yè)咨詢：如工程管理、工程技術(shù)、法律咨詢等；（2）技術(shù)服務(wù)：如設(shè)備檢測、工程測量、材料檢測等；（3）設(shè)備供應(yīng)：如施工設(shè)備、監(jiān)理設(shè)備等；（4）人員派遣：如監(jiān)理工程師、技術(shù)員、質(zhì)量員等。二、第三方介入的引入方式及審批程序.3引入方式：第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致后引入，甲方需在引入前將第三方的基本情況（包括但不限于公司名稱、注冊地址、法定代表人、資質(zhì)證書等）書面通知乙方。.4審批程序：（1）甲方將第三方基本情況通知乙方后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)；（2）若乙方對第三方有異議，應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）若雙方無法達(dá)成一致，可邀請第三方進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為最終決定依據(jù)。三、第三方的責(zé)任限額.5責(zé)任限額：（1）第三方在提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、人員派遣等服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。四、第三方的權(quán)利與義務(wù).6權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動，享有相應(yīng)的收益；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。.7義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項目監(jiān)理工作。五、第三方與其他各方的劃分說明.8劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及與其他方的合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意；（3）第三方與其他方的合作不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。六、第三方介入后的合同變更.9變更程序：（1）第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)；（2）變更后的合同作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決.10爭議解決：（1）第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他.11本部分為2025年度溫州房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。.12本部分如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件，證明甲方具備從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的資格和能力。.2乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋乙方公章的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具有合法的法人資格。.3項目概況及設(shè)計文件要求：提供項目概況說明書，包括項目名稱、地點、規(guī)模、投資額等，以及項目設(shè)計文件，包括施工圖紙、施工組織設(shè)計等。.4工程合同及招標(biāo)文件要求：提供工程承包合同及招標(biāo)文件，包括合同的主要內(nèi)容、招標(biāo)條件、投標(biāo)文件等。.5監(jiān)理大綱要求：提供監(jiān)理大綱，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理方法、監(jiān)理人員等。.6監(jiān)理細(xì)則要求：提供監(jiān)理細(xì)則，包括具體的監(jiān)理程序、監(jiān)理措施、監(jiān)理記錄等。.7施工組織設(shè)計及施工方案要求：提供施工組織設(shè)計及施工方案，包括施工工藝、施工進(jìn)度、施工安全等。.8材料設(shè)備清單要求：提供材料設(shè)備清單，包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商等。.9工程驗收報告要求：提供工程驗收報告，包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。.10其他相關(guān)文件要求：提供其他與監(jiān)理工作相關(guān)的文件，如會議紀(jì)要、往來函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為及責(zé)任認(rèn)定.11.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：甲方未按合同約定派駐監(jiān)理人員，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤10天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元。（2）監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方未及時采取措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，未及時通知乙方整改，導(dǎo)致?lián)p失人民幣______元，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付監(jiān)理費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：乙方未按合同約定支付監(jiān)理費用，逾期______天，應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元。（2）未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法順利開展監(jiān)理工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未按合同約定提供施工圖紙，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行監(jiān)理工作，乙方應(yīng)支付甲方延誤工期賠償人民幣______元。.11.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)