二零二五年度綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地第二章合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的2.3項(xiàng)目意義第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目投資第四章建設(shè)工程內(nèi)容4.1綠色別墅設(shè)計(jì)要求4.2建設(shè)工期4.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4建設(shè)工程進(jìn)度第五章維護(hù)管理內(nèi)容5.1維護(hù)服務(wù)范圍5.2維護(hù)服務(wù)期限5.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量保證責(zé)任第七章付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件第八章合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達(dá)第十四章合同附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2施工圖紙14.3技術(shù)規(guī)范14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________建設(shè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.4合同雙方住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________第二章合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景本合同項(xiàng)目為甲方在_________地區(qū)建設(shè)的綠色別墅項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目的本項(xiàng)目的目的是為甲方提供一座節(jié)能環(huán)保、綠色健康的別墅，滿足甲方及其家人的居住需求。2.3項(xiàng)目意義本項(xiàng)目的實(shí)施將推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，提高居住環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱2025年度綠色別墅建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________地區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e為_________平方米3.4項(xiàng)目類型綠色別墅3.5項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資為_________萬元第四章建設(shè)工程內(nèi)容4.1綠色別墅設(shè)計(jì)要求4.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策要求。4.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)注重節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適。4.1.3設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮甲方使用需求，提供個(gè)性化設(shè)計(jì)服務(wù)。4.2建設(shè)工期4.2.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2.2施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后_________個(gè)月內(nèi)完成。4.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。4.3.2建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，功能完善。4.3.3工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.4建設(shè)工程進(jìn)度4.4.1設(shè)計(jì)階段進(jìn)度安排。4.4.2施工階段進(jìn)度安排。第五章維護(hù)管理內(nèi)容5.1維護(hù)服務(wù)范圍5.1.1綠色別墅的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.1.2設(shè)備設(shè)施定期檢查、維修。5.1.3保安、保潔、綠化等服務(wù)。5.2維護(hù)服務(wù)期限5.2.1自綠色別墅交付使用之日起_________年內(nèi)。5.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3.2確保綠色別墅的正常使用。5.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.4.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按年度支付。5.4.2具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維護(hù)需求及合同約定確定。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1自綠色別墅交付使用之日起_________年內(nèi)。6.2質(zhì)量保證措施6.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。6.2.2對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)整改。6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3.2甲方對(duì)工程質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。第七章付款方式及期限7.1付款方式7.1.1預(yù)付款：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的_________%。7.1.2進(jìn)度款：按施工進(jìn)度支付，每次支付合同總金額的_________%。7.1.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后_________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的_________%。7.1.4保修金：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起_________年內(nèi)支付合同總金額的_________%作為保修金。7.2付款期限7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2.2進(jìn)度款：每月支付一次。7.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2.4保修金：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。第八章合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。8.2合同解除a)另一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.3合同解除條件8.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，并書面通知對(duì)方。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜12.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋12.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解如有爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.3合同送達(dá)13.3.1合同送達(dá)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第十四章合同附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2施工圖紙14.3技術(shù)規(guī)范14.4其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________有限公司乙方（蓋章）：_________建設(shè)管理有限公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料設(shè)備選用等。1.2設(shè)計(jì)變更管理甲方有權(quán)根據(jù)自身需求提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)在接到變更通知后_________個(gè)工作日內(nèi)提出書面回復(fù)，并按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。1.3施工進(jìn)度監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方要求定期提供施工進(jìn)度報(bào)告。1.4質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行質(zhì)量檢查，并及時(shí)整改不合格項(xiàng)。1.5維護(hù)管理費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付綠色別墅的維護(hù)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算和支出報(bào)告。1.6甲方委托第三方甲方有權(quán)委托第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或監(jiān)理，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和便利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1設(shè)計(jì)與施工一體化乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，以確保施工的順利進(jìn)行。2.2施工方案調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方同意。2.3材料設(shè)備選用權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和施工標(biāo)準(zhǔn)選用材料設(shè)備，但應(yīng)確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.4施工進(jìn)度管理乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按約定的工期完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5質(zhì)量控制權(quán)乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有全面責(zé)任，應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.6乙方委托第三方乙方有權(quán)委托第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或監(jiān)理，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和便利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的資質(zhì)第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)其資質(zhì)，并在合同中明確。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等，具體職責(zé)應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，其報(bào)告和意見應(yīng)客觀公正。3.4第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。3.5第三方中介的報(bào)告第三方中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等報(bào)告，并保證報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.6第三方中介的變更如需更換第三方中介，甲方和乙方應(yīng)共同決定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.7第三方中介的爭議解決若因第三方中介的工作產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.合同附件5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介報(bào)告7.預(yù)付款支付憑證8.進(jìn)度款支付憑證9.結(jié)算款支付憑證10.保修金支付憑證11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約賠償協(xié)議14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成施工或維護(hù)工作。3.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定。認(rèn)定：乙方提供的材料或設(shè)備經(jīng)檢驗(yàn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目決策或變更。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目決策或變更做出決定。5.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或咨詢報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，甲方未及時(shí)同意。解決辦法：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，說明變更的必要性，并提供變更后的設(shè)計(jì)方案供甲方審核。2.問題：乙方材料供應(yīng)不及時(shí)，影響施工進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)提前與供應(yīng)商溝通，確保材料按時(shí)到貨，或采取替代材料方案。3.問題：第三方中介報(bào)告存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同與第三方中介溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色別墅建設(shè)項(xiàng)目2.綠色別墅維護(hù)管理服務(wù)3.第三方中介參與的項(xiàng)目評(píng)估和監(jiān)理4.合同違約和爭議解決5.項(xiàng)目資金管理和支付6.項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量控制全文完。2025年度綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平的提高，綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理已成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。為響應(yīng)國家綠色環(huán)保政策，提高綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理水平，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理的實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色別墅：指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色建筑理念設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營的住宅建筑；（2）建設(shè)：指對(duì)綠色別墅進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建等；（3）維護(hù)管理：指對(duì)綠色別墅進(jìn)行日常管理、維修、保養(yǎng)、更新改造等；（4）服務(wù)：指乙方為甲方提供的綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理中承擔(dān)投資、建設(shè)、使用等主體責(zé)任的單位或個(gè)人；（2）乙方：指在綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理中承擔(dān)施工、維護(hù)、服務(wù)等主體責(zé)任的單位或個(gè)人；（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段；（4）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理工作；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；（3）在合同期限內(nèi)，對(duì)綠色別墅享有所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)利。4.1.2甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方工程款；（2）提供必要的施工、維護(hù)場地和條件；（3）配合乙方進(jìn)行綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方的權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款；（2）在合同期限內(nèi)，對(duì)綠色別墅享有使用權(quán)；（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。4.2.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理工作；（2）確保綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保綠色別墅的正常使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、竣工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用；（2）施工費(fèi)：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等費(fèi)用；（3）材料費(fèi)：包括建筑材料、裝飾材料、設(shè)備材料等費(fèi)用；（4）維護(hù)管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在綠色別墅建設(shè)過程中，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量，每完成一定比例的工程，向乙方支付相應(yīng)的進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：綠色別墅建設(shè)完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付剩余的70%作為竣工結(jié)算款；（4）維護(hù)管理費(fèi)：在合同約定的維護(hù)管理期內(nèi)，甲方應(yīng)按月向乙方支付維護(hù)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）竣工結(jié)算款：驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）維護(hù)管理費(fèi)：每月一個(gè)工作日支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；（2）甲方未按約定提供施工、維護(hù)場地和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方未按約定完成綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理工作，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的10%；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府發(fā)布禁令，禁止施工；（3）罷工導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色別墅的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留對(duì)綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理過程中所掌握的技術(shù)、工藝、材料等商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或相關(guān)法律法規(guī)變更，甲方保留對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留在綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案、材料選擇等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議的生效日期為本合同簽訂之日起，與本合同同時(shí)生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理工作的順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工、維護(hù)和管理，乙方應(yīng)尊重甲方的合理要求。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問題；（2）雙方應(yīng)及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色別墅設(shè)計(jì)圖紙及說明書2.綠色別墅施工合同3.綠色別墅材料采購合同4.綠色別墅設(shè)備采購合同5.綠色別墅維護(hù)管理方案6.甲方提供的施工、維護(hù)場地和條件證明7.乙方提供的施工、維護(hù)、服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明8.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)；甲方未按約定提供施工、維護(hù)場地和條件；甲方未按約定完成綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理工作；乙方未按約定完成綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理工作；乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；乙方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后15個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約；甲方未按約定提供施工、維護(hù)場地和條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，視為違約；乙方未按約定完成綠色別墅建設(shè)與維護(hù)管理工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，視為違約；乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方不滿意，視為違約；乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是規(guī)范建筑活動(dòng)的基本法律。3.環(huán)境保護(hù)法：指《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》，是保護(hù)環(huán)境的基本法律。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒不整改，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：綠色別墅建設(shè)過程中出現(xiàn)不可抗力事件。