2025年住宅用地使用權(quán)協(xié)議

2025年住宅用地使用權(quán)協(xié)議甲方（出讓方）：×××人民政府乙方（受讓方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并愿意將位于×××地區(qū)的住宅用地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方愿意按照甲方的出讓條件，取得該宗地的使用權(quán)，并按照約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、出讓地塊基本情況1.1地塊位置：位于×××地區(qū)，東臨××路，南鄰××路，西臨××路，北鄰××路。1.2地塊面積：出讓地塊總面積為×××平方米。1.3土地用途：住宅用地。1.4土地使用權(quán)期限：自簽訂本協(xié)議之日起，土地使用權(quán)期限為____年。二、出讓條件2.1乙方須在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金人民幣×××萬(wàn)元。2.2乙方須在簽訂本協(xié)議之日起____年內(nèi)，辦理完畢相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)，并按甲方要求提供相關(guān)資料。2.3乙方須在簽訂本協(xié)議之日起____年內(nèi)，完成地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)、立項(xiàng)審批等手續(xù)，并按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.4乙方在開發(fā)過(guò)程中，必須遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保，不得損害相鄰?fù)恋厥褂谜叩暮戏?quán)益。三、出讓價(jià)格及支付方式3.1土地出讓金：人民幣×××萬(wàn)元（大寫：×××萬(wàn)元整）。3.2支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將土地出讓金一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行出讓地塊的監(jiān)管，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在開發(fā)過(guò)程中違反法律法規(guī)、損害相鄰?fù)恋厥褂谜吆戏?quán)益的行為進(jìn)行查處。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，確保乙方順利進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。（2）乙方在開發(fā)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)和支持。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)確保施工安全、環(huán)保，不得損害相鄰?fù)恋厥褂谜叩暮戏?quán)益。五、違約責(zé)任5.1乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地出讓金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地出讓金不予退還。5.2乙方在開發(fā)過(guò)程中，違反法律法規(guī)、損害相鄰?fù)恋厥褂谜吆戏?quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理完畢土地使用權(quán)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地出讓金的____%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：×××人民政府乙方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂日期：××××年××月××日一、出讓地塊基本情況1.1地塊位置：×××地區(qū)作為我國(guó)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，地理位置優(yōu)越，交通便捷。本次出讓地塊位于×××地區(qū)，東臨××路，南鄰××路，西臨××路，北鄰××路，周邊配套設(shè)施齊全，發(fā)展?jié)摿薮蟆?.2地塊面積：出讓地塊總面積為×××平方米，地塊形狀規(guī)則，有利于房地產(chǎn)開發(fā)。1.3土地用途：根據(jù)我國(guó)土地管理法律法規(guī)，本次出讓地塊用途為住宅用地，乙方需嚴(yán)格按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。1.4土地使用權(quán)期限：根據(jù)我國(guó)土地管理法律法規(guī)，本次出讓地塊土地使用權(quán)期限為____年，自簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。二、出讓條件2.1乙方須在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金人民幣×××萬(wàn)元。2.2乙方須在簽訂本協(xié)議之日起____年內(nèi)，辦理完畢相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)，并按甲方要求提供相關(guān)資料。2.3乙方須在簽訂本協(xié)議之日起____年內(nèi)，完成地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)、立項(xiàng)審批等手續(xù)，并按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.4乙方在開發(fā)過(guò)程中，必須遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保，不得損害相鄰?fù)恋厥褂谜叩暮戏?quán)益。三、出讓價(jià)格及支付方式3.1土地出讓金：人民幣×××萬(wàn)元（大寫：×××萬(wàn)元整）。土地出讓金為甲方出讓地塊的主要收入，乙方應(yīng)按照約定支付。3.2支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將土地出讓金一次性支付給甲方。乙方應(yīng)及時(shí)支付土地出讓金，以保障甲方合法權(quán)益。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：甲方作為出讓方，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行出讓地塊的監(jiān)管，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任5.1乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地出讓金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地出讓金不予退還。5.2乙方在開發(fā)過(guò)程中，違反法律法規(guī)、損害相鄰?fù)恋厥褂谜吆戏?quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理完畢土地使用權(quán)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地出讓金的____%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式