2025年合法小產(chǎn)權(quán)住宅交易合同示范

2025年合法小產(chǎn)權(quán)住宅交易合同示范甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的合法小產(chǎn)權(quán)住宅出售給乙方的事宜，達(dá)成以下合同：第一條住宅基本情況1.1住宅位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（街道）____號(hào)，建筑總面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，土地性質(zhì)為_(kāi)___。1.2甲方保證所售住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方為該住宅的合法所有權(quán)人。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1乙方向甲方支付住宅購(gòu)買款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，作為購(gòu)房意向的誠(chéng)意金。（2）甲方辦理完畢住宅過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部合法有效文件。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過(guò)戶手續(xù)文件后____個(gè)工作日內(nèi)，完成住宅過(guò)戶手續(xù)的辦理。3.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在住宅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2乙方在接收住宅時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的住宅基本情況及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方承諾在出售住宅期間，不得將該住宅出售給第三方，也不得設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方有權(quán)按照本合同約定，享有住宅的占有、使用、收益和處分權(quán)利。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，確保住宅安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽