2025年住宅小區(qū)維護(hù)基金繳納責(zé)任協(xié)議

2025年住宅小區(qū)維護(hù)基金繳納責(zé)任協(xié)議為保障住宅小區(qū)的日常維護(hù)與設(shè)施更新，維護(hù)業(yè)主的共同利益，特制定本協(xié)議。以下協(xié)議由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與各業(yè)主共同簽訂，具體內(nèi)容如下：一、基金概述住宅小區(qū)維護(hù)基金（以下簡(jiǎn)稱“基金”）旨在籌集用于小區(qū)公共部位、公共設(shè)施及公共服務(wù)的維護(hù)、保養(yǎng)、更新和改善的資金。基金按照____年度小區(qū)預(yù)算進(jìn)行繳納，確保小區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)與持續(xù)發(fā)展。二、繳納標(biāo)準(zhǔn)1.繳納金額：基金繳納金額根據(jù)小區(qū)總面積、業(yè)主戶數(shù)及小區(qū)設(shè)施狀況等因素確定。每位業(yè)主應(yīng)按照其住房面積承擔(dān)相應(yīng)的繳納責(zé)任。具體繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：普通住宅：每平方米____元；高層住宅：每平方米____元；商業(yè)用途：每平方米____元。2.繳納時(shí)間：業(yè)主應(yīng)于每年____月____日前，將基金繳納至小區(qū)業(yè)主委員會(huì)指定的賬戶。逾期未繳納的，按每日千分之一的比例加收滯納金。三、使用范圍1.基金主要用于以下范圍：小區(qū)公共部位的清潔、綠化、照明等日常維護(hù)；小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新；小區(qū)公共安全、消防設(shè)施的維護(hù)；小區(qū)環(huán)境整治、綠化提升等；小區(qū)文化活動(dòng)、公共服務(wù)等。2.基金的使用需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審批，并定期向業(yè)主公布使用情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。四、繳納責(zé)任1.業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納基金。2.業(yè)主未按時(shí)繳納基金的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)采取以下措施：發(fā)送催款通知書，提醒業(yè)主履行繳納義務(wù)；限制業(yè)主使用小區(qū)公共設(shè)施；法律途徑追討欠繳基金。3.業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)確保房屋轉(zhuǎn)讓前已繳納完畢所有應(yīng)繳基金。否則，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的繳納責(zé)任。五、管理與監(jiān)督1.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)基金的管理與使用，設(shè)立專門賬戶進(jìn)行存儲(chǔ)，確保資金安全。2.業(yè)主委員會(huì)每年定期對(duì)基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向業(yè)主公布審計(jì)結(jié)果。3.業(yè)主有權(quán)對(duì)基金的管理和使用提出意見和建議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)認(rèn)真聽取并予以答復(fù)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。2.本協(xié)議一式兩份，業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議簽訂后，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，我們期望共同維