2025年度宅基地互換合同與條件細則

2025年度宅基地互換合同與條件細則甲方（出讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的宅基地與乙方進行互換事宜，達成如下協(xié)議：一、互換宅基地的基本情況1.1甲方宅基地位于：____宅基地面積：____平方米土地使用權(quán)證號：____1.2乙方宅基地位于：____宅基地面積：____平方米土地使用權(quán)證號：____二、互換條件2.1甲方保證其宅基地權(quán)屬清晰、無糾紛，并具備以下條件：（1）甲方宅基地使用權(quán)證書齊全、有效；（2）甲方宅基地未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制；（3）甲方宅基地未涉及任何法律、法規(guī)禁止或限制互換的情形。2.2乙方保證其宅基地權(quán)屬清晰、無糾紛，并具備以下條件：（1）乙方宅基地使用權(quán)證書齊全、有效；（2）乙方宅基地未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制；（3）乙方宅基地未涉及任何法律、法規(guī)禁止或限制互換的情形。三、互換程序3.1甲乙雙方應(yīng)在互換合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向各自所在地的縣級土地管理部門提交互換申請，并提供以下材料：（1）互換雙方的身份證明；（2）互換雙方的宅基地使用權(quán)證書；（3）互換協(xié)議書；（4）互換雙方所在地的村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的同意互換的證明材料；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。3.2縣級土地管理部門在收到互換申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審核，對符合條件的互換申請予以批準，并向雙方頒發(fā)《互換土地使用權(quán)證》。3.3甲乙雙方在獲得《互換土地使用權(quán)證》后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、互換費用4.1甲乙雙方應(yīng)按照各自所在地的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因互換產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于土地評估費、登記費、手續(xù)費等。4.2甲乙雙方在互換過程中，如涉及地上附著物的拆除、補償?shù)仁马?，?yīng)按照公平、合理的原則協(xié)商解決。五、互換期限5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2在互換期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如互換期限屆滿，甲乙雙方同意繼續(xù)互換的，應(yīng)重新簽訂互換合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致互換無法進行或互換后出現(xiàn)糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方在互換過程中，如因自身原因?qū)е禄Q無法完成，應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的一切損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方