2025年中政版房地產(chǎn)抵押合同完整版

2025年中政版房地產(chǎn)抵押合同完整版甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押物的基本情況1.1抵押物位于____省/市____區(qū)/縣，具體地址為：____。1.2抵押物為乙方合法擁有的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____，土地證號(hào)為：____。1.3抵押物的建筑面積為：____平方米，土地使用權(quán)面積為：____平方米。1.4抵押物的實(shí)際用途為：____。第二條抵押物的價(jià)值及抵押范圍2.1甲乙雙方確認(rèn)，抵押物的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方同意以其擁有的抵押物為甲方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為甲方對(duì)乙方的債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條抵押物的交付及使用3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的有關(guān)權(quán)證交付給甲方。3.2乙方在抵押期間應(yīng)保證抵押物的安全、完好，并按照甲方的要求對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)。3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定抵押權(quán)、查封、扣押、拍賣抵押物。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1乙方未按照約定的期限履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償。4.2抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款，扣除拍賣、變賣費(fèi)用、應(yīng)納稅款后，按照以下順序分配：（1）支付甲方債權(quán)本金及利息；（2）支付乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）支付拍賣、變賣費(fèi)用；（4）剩余部分歸乙方所有。4.3甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，仍有未清償債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。第五條抵押期間的管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告抵押物的使用情況。5.2乙方在抵押期間發(fā)生下列情況之一的，應(yīng)立即通知甲方：（1）抵押物被查封、扣押；（2）抵押物受到損害、滅失；（3）抵押物被轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定的期限履行債務(wù)的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算逾期利息。6.3乙方未按照約定交付抵押物的有關(guān)權(quán)證，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同擔(dān)保范圍的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份