2025年個(gè)人住房預(yù)售合同模板

2025年個(gè)人住房預(yù)售合同模板甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的位于____的____套____房型，共計(jì)____平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售房屋基本信息1.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺(tái)1.3房屋面積：總建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米1.4房屋用途：住宅第二條預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售價(jià)格：該房屋預(yù)售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款（大寫：____元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.3余款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）待該房屋交付時(shí)，乙方一次性支付給甲方。第三條預(yù)售房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后予以接收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3如因甲方原因?qū)е聼o法按期交付該房屋，甲方應(yīng)按逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。第四條預(yù)售房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，如發(fā)生稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.3在合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日