2025年新建住宅小區(qū)抵押貸款合同范本

2025年新建住宅小區(qū)抵押貸款合同范本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方因新建住宅小區(qū)所需資金向甲方申請(qǐng)抵押貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.乙方因新建住宅小區(qū)項(xiàng)目所需，向甲方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.本筆貸款僅限于乙方新建住宅小區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)、裝修及配套設(shè)施購置等合法用途。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息合計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），利息按照剩余本金計(jì)算。三、抵押物及抵押權(quán)1.乙方將其新建住宅小區(qū)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施作為抵押物，抵押給甲方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的相關(guān)權(quán)證交付甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。四、貸款利率及利息計(jì)算1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。2.利息計(jì)算：乙方按照實(shí)際貸款金額、貸款期限及貸款利率計(jì)算利息，利息計(jì)算公式為：利息=貸款金額×貸款期限×貸款利率。五、保證及擔(dān)保1.乙方保證所提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效。2.乙方同意在貸款期間，如發(fā)生貸款逾期、欠息等違約行為，甲方有權(quán)從乙方賬戶中直接扣收貸款本息。3.乙方同意在貸款期間，如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施保障甲方合法權(quán)益。六、貸款發(fā)放及使用1.甲方在收到乙方貸款申請(qǐng)材料并審核無誤后，按照本合同約定的貸款金額、期限及利率向乙方發(fā)放貸款。2.乙方在收到貸款后，應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，并按照約定的還款方式進(jìn)行還款。七、違約責(zé)任1.乙方如未按本合同約定的期限、金額及還款方式償還貸款本息，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。2.乙方如提供虛假貸款申請(qǐng)材料，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本