寧波房屋購(gòu)買合同2025年度物業(yè)管理規(guī)范

寧波房屋購(gòu)買合同2025年度物業(yè)管理規(guī)范甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理規(guī)范1.物業(yè)管理范圍乙方對(duì)甲方購(gòu)買的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設(shè)備維護(hù)等方面。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；b.公共秩序：維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和安全；c.設(shè)備維護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；d.其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方需按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)收取方式甲方應(yīng)于每月______號(hào)前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。三、物業(yè)維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并追討逾期費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)范，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)范的行為進(jìn)行制止和處理。義務(wù)：提供符合規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔和安全。定期向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。六、物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行1.規(guī)范內(nèi)容乙方應(yīng)按照寧波房屋購(gòu)買合同2025年度物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行物業(yè)管理。2.規(guī)范更新如物業(yè)管理規(guī)范有更新，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照更新后的規(guī)范執(zhí)行。七、服務(wù)監(jiān)督與投訴1.服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.投訴處理甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴時(shí)，乙方應(yīng)在接到投訴后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）給予答復(fù)和處理。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.一方嚴(yán)重違反合同約定；b.一方無(wú)力履行合同義務(wù)；c.發(fā)生不可抗力事件。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______