賓館停車場及車位承包管理合同（2025版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賓館停車場及車位承包管理合同（2025版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1停車場及車位的具體位置和面積2.2停車場的設(shè)施和設(shè)備3.承包范圍3.1乙方承包的停車場及車位數(shù)量3.2乙方承包期間的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.承包期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額5.2承包費用支付方式及時間6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一：停車場及車位詳細(xì)情況說明12.2合同附件二：服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X賓館1.1.2甲方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X停車場管理有限公司1.2.2乙方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的物2.1停車場及車位的具體位置和面積2.1.1停車場位于X賓館地下車庫，總面積為1000平方米。2.1.2停車場內(nèi)設(shè)有停車位100個，其中小型車位80個，中型車位20個。3.承包范圍3.1乙方承包的停車場及車位數(shù)量3.1.1乙方承包停車場內(nèi)所有停車位，共計100個。3.1.2乙方承包期間負(fù)責(zé)停車場及車位的日常管理和服務(wù)工作。4.承包期限4.1合同起始日期4.1.1合同自2025年1月1日起生效。4.2合同終止日期4.2.1合同有效期為三年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止。5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額5.1.1乙方每年支付甲方承包費用為人民幣30萬元。5.2承包費用支付方式及時間5.2.1乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年的承包費用。5.2.2逾期支付，乙方應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行停車場及車位的管理和服務(wù)工作。6.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)提供符合合同約定的停車場及車位，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在承包期間遇到的問題和困難。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)按照合同約定收取停車場及車位的停車費用。6.3.2乙方有權(quán)在停車場及車位內(nèi)設(shè)置必要的標(biāo)志和設(shè)施。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，對停車場及車位進行有效管理，確保停車秩序和安全。6.4.2乙方應(yīng)定期對停車場及車位進行維護和保養(yǎng)，保持設(shè)施完好。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按合同約定提供停車場及車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按合同約定收取停車費用，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)收取的費用，并按每日千分之五的比例支付滯納金。7.2.2若乙方未按合同約定進行停車場及車位的管理和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意在爭議解決過程中，可先提交至X仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)，確認(rèn)是否同意解除合同。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，對原合同進行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。10.2.2收到變更合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)，確認(rèn)是否同意變更合同。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同自合同雙方約定的起始日期起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：停車場及車位詳細(xì)情況說明12.1.1停車場平面圖12.1.2停車場設(shè)施設(shè)備清單12.2合同附件二：服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)12.2.1停車場管理服務(wù)規(guī)范12.2.2停車費用收費標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于2025年1月1日在X市X區(qū)X路X號簽訂。14.2合同簽訂地點14.2.1合同簽訂地點為X市X區(qū)X路X號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請或指定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同事項，其行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)、報告權(quán)等。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行現(xiàn)場檢查、提出整改建議等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣10萬元。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額為最高賠償額，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方邀請的介入方，其與甲方之間不存在承包關(guān)系，而是基于合同目的的合作關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方邀請的介入方，其與乙方之間不存在承包關(guān)系，而是基于合同目的的合作關(guān)系。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的介入范圍，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1第三方介入必須符合合同目的，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的具體程序，包括介入時間、方式、范圍等。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的過程，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入的變更19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：停車場及車位詳細(xì)情況說明要求：提供停車場的平面圖、車位分布圖、設(shè)施設(shè)備清單、安全管理措施等。說明：本附件旨在明確停車場及車位的實際情況，為雙方履行合同提供依據(jù)。2.合同附件二：服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于停車引導(dǎo)、車輛保管、清潔衛(wèi)生、安全保障等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在承包期間的服務(wù)質(zhì)量，保障甲方及停車用戶的權(quán)益。3.合同附件三：停車費用收費標(biāo)準(zhǔn)要求：明確停車費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括不同時間段、不同車型、節(jié)假日及特殊情況的收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范停車費用的收取，確保雙方在停車費用上的權(quán)益。4.合同附件四：停車場安全管理規(guī)范要求：制定停車場安全管理規(guī)范，包括車輛進出、車輛停放、事故處理、消防安全等。說明：本附件用于規(guī)范停車場的安全管理，保障停車用戶的人身和財產(chǎn)安全。5.合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括介入目的、范圍、期限、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。6.合同附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約行為和責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。7.合同附件七：爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供停車場及車位，或未按時支付承包費用。乙方未按合同約定收取停車費用，或未按時提供停車服務(wù)。任何一方未按合同約定履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的承包費用，并支付違約金。安全事故：根據(jù)事故原因和損失程度，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定在2025年1月1日前提供停車場及車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若乙方未按合同約定在停車高峰期提供足夠的停車服務(wù)，導(dǎo)致用戶無法停車，乙方應(yīng)向用戶支付相應(yīng)的賠償金。全文完。賓館停車場及車位承包管理合同（2025版）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同生效條件4.合同期限與續(xù)約二、承包方與被承包方1.承包方基本信息2.被承包方基本信息3.雙方法定代表人或授權(quán)代表三、停車場及車位情況1.停車場地理位置2.停車場規(guī)模與設(shè)施3.車位數(shù)量與類型4.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)四、承包內(nèi)容及范圍1.停車場管理職責(zé)2.車位使用與分配3.停車場設(shè)施維護4.停車場安全管理五、合同履行與交付1.合同履行期限2.合同交付標(biāo)準(zhǔn)3.合同履行地點4.合同履行方式六、費用與支付1.承包費計算方式2.費用支付方式3.費用支付時間4.違約責(zé)任與賠償七、停車場及車位使用規(guī)定1.車位使用規(guī)則2.車位收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整3.車位租賃與轉(zhuǎn)讓4.車位退租與損壞賠償八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.被承包方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十一、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充方式3.合同變更與補充程序4.合同變更與補充的效力十二、合同附件1.停車場平面圖2.車位使用規(guī)則3.費用支付憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構(gòu)4.合同備案期限十四、其他約定事項1.合同保密條款2.合同通知方式3.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理4.合同附件及其他約定事項的效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則本合同旨在明確甲方停車場及車位的管理權(quán)歸屬乙方，實現(xiàn)停車場資源的合理利用，提高停車場服務(wù)質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)甲方上級主管部門批準(zhǔn)后正式實施。4.合同期限與續(xù)約本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算。合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。二、承包方與被承包方1.承包方基本信息（此處填寫乙方基本信息，包括名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表等。）2.被承包方基本信息（此處填寫甲方基本信息，包括名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表等。）3.雙方法定代表人或授權(quán)代表（此處填寫雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號碼。）三、停車場及車位情況1.停車場地理位置（此處填寫停車場具體地理位置，包括街道、門牌號等。）2.停車場規(guī)模與設(shè)施（此處填寫停車場規(guī)模、設(shè)施等信息，如停車位數(shù)量、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。）3.車位數(shù)量與類型（此處填寫車位數(shù)量及類型，如小型車、中型車、大型車等。）4.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)（此處填寫停車場收費標(biāo)準(zhǔn)，包括不同類型車輛的收費標(biāo)準(zhǔn)。）四、承包內(nèi)容及范圍1.停車場管理職責(zé)（此處列出乙方在停車場管理方面的具體職責(zé)，如車輛引導(dǎo)、秩序維護、清潔衛(wèi)生等。）2.車位使用與分配（此處規(guī)定車位使用與分配的原則，如先到先得、預(yù)約制度等。）3.停車場設(shè)施維護（此處規(guī)定乙方對停車場設(shè)施的維護責(zé)任，如定期檢查、維修保養(yǎng)等。）4.停車場安全管理（此處規(guī)定乙方在停車場安全管理方面的責(zé)任，如應(yīng)急預(yù)案、事故處理等。）五、合同履行與交付1.合同履行期限（此處填寫合同履行期限，如自合同生效之日起三年。）2.合同交付標(biāo)準(zhǔn)（此處規(guī)定停車場及車位交付時應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施完好、秩序井然等。）3.合同履行地點（此處填寫停車場具體位置。）4.合同履行方式（此處規(guī)定合同履行方式，如乙方負(fù)責(zé)日常管理，甲方提供必要支持等。）六、費用與支付1.承包費計算方式（此處規(guī)定承包費的計算方式，如按月、按年等。）2.費用支付方式（此處規(guī)定費用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。）3.費用支付時間（此處規(guī)定費用支付時間，如每月、每季度等。）4.違約責(zé)任與賠償（此處規(guī)定因違約而產(chǎn)生的責(zé)任及賠償方式。）七、停車場及車位使用規(guī)定1.車位使用規(guī)則（此處規(guī)定車位使用規(guī)則，如禁止亂停亂放、超時停放等。）2.車位收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整（此處規(guī)定車位收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的條件及程序。）3.車位租賃與轉(zhuǎn)讓（此處規(guī)定車位租賃與轉(zhuǎn)讓的條件及程序。）4.車位退租與損壞賠償（此處規(guī)定車位退租及損壞賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。）八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任若乙方未能按照合同規(guī)定履行停車場管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.被承包方違約責(zé)任若甲方未能按照合同規(guī)定提供必要的支持或配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況追究第三方責(zé)任。4.違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。十、合同解除與終止1.合同解除條件在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方。4.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于場地移交、費用結(jié)算等。十一、合同變更與補充1.合同變更條件在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同補充方式雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。3.合同變更與補充程序合同變更或補充，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽字蓋章。4.合同變更與補充的效力合同變更或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.停車場平面圖2.車位使用規(guī)則3.費用支付憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方上級主管部門批準(zhǔn)后生效。2.合同備案程序本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。3.合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.合同備案期限合同備案期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十四、其他約定事項1.合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。3.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行。4.合同附件及其他約定事項的效力合同附件及其他約定事項與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方在停車場管理中的重大決策進行審批。說明：為保障甲方作為停車場所有者的權(quán)益，甲方應(yīng)保留對停車場管理重大決策的審批權(quán)，如收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、設(shè)施改造等。2.甲方應(yīng)定期對乙方進行工作評估，并提出改進意見。說明：甲方作為委托方，有責(zé)任對乙方的工作進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同要求履行管理職責(zé)。3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的場地維護和修繕支持。說明：甲方作為停車場所有者，有責(zé)任保證停車場的正常運行，對乙方在管理過程中因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)提供必要的修繕支持。4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)對乙方進行培訓(xùn)，提升乙方管理水平。說明：甲方有責(zé)任對乙方進行必要的培訓(xùn)，以提高乙方在停車場管理方面的專業(yè)能力和服務(wù)水平。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的廣告位管理，乙方需遵守甲方關(guān)于廣告位的安排。說明：甲方作為停車場所有者，有權(quán)對停車場內(nèi)的廣告位進行管理，乙方在停車場內(nèi)的廣告位使用需遵守甲方規(guī)定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對停車場進行合理改造，提高服務(wù)質(zhì)量。說明：乙方作為停車場管理者，有權(quán)根據(jù)市場情況和用戶需求對停車場進行必要的改造，以提升服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)對停車場內(nèi)的車輛進行分類管理，提高停車場使用效率。說明：乙方可根據(jù)車輛類型和停放時間等因素，對停車場內(nèi)的車輛進行分類管理，以提高停車場的使用效率。3.乙方有權(quán)制定停車場內(nèi)的各項規(guī)章制度，并報甲方備案。說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況制定停車場內(nèi)的規(guī)章制度，如車輛停放規(guī)定、收費政策等，但需報甲方備案，以保障甲方權(quán)益。4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)引進先進的停車場管理技術(shù)，提高管理水平。說明：乙方有權(quán)引進先進的停車場管理技術(shù)，如智能停車系統(tǒng)、無人值守設(shè)備等，以提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。5.乙方有權(quán)對停車場內(nèi)的用戶進行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果調(diào)整服務(wù)策略。說明：乙方有權(quán)對停車場用戶進行滿意度調(diào)查，以便了解用戶需求，根據(jù)調(diào)查結(jié)果調(diào)整服務(wù)策略，提升用戶滿意度。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，并及時向雙方報告。說明：第三方中介機構(gòu)作為獨立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方中介機構(gòu)有權(quán)對停車場進行定期檢查，并提出改進建議。說明：第三方中介機構(gòu)有權(quán)對停車場進行定期檢查，以確保停車場管理符合合同要求，并提出改進建議。3.第三方中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明：第三方中介機構(gòu)在雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)發(fā)揮調(diào)解作用，協(xié)助雙方解決爭議，維護合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方中介機構(gòu)應(yīng)確保合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：第三方中介機構(gòu)有義務(wù)對合同履行過程中的信息進行保密，防止信息泄露，保障雙方利益。5.第三方中介機構(gòu)在合同履行期間的費用由雙方按照約定分擔(dān)。說明：第三方中介機構(gòu)在合同履行期間的費用，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)，確保中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.車位使用規(guī)則3.費用支付憑證4.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明5.合同履行過程中的各類通知、函件6.第三方檢查報告及改進建議7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按時交付管理費用未按合同規(guī)定進行停車場設(shè)施維護未按規(guī)定進行停車場安全管理未履行合同約定的其他義務(wù)2.被承包方違約行為及認(rèn)定：未按時支付承包費用未提供必要的場地維護和修繕支持未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方違約行為及認(rèn)定：未履行監(jiān)督合同履行的職責(zé)未履行調(diào)解爭議的職責(zé)未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中因合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。4.獨立第三方：指在合同履行過程中，既不屬于合同一方，也不屬于合同一方利益相關(guān)方的第三方機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設(shè)施損壞，乙方未能及時維修。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，如乙方未能及時維修，甲方可代為維修并從乙方管理費用中扣除相應(yīng)費用。2.問題：停車場內(nèi)發(fā)生交通事故，乙方未能妥善處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，如報警、保護現(xiàn)場等，并及時通知甲方，共同處理事故。3.問題：第三方中介機構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方可共同要求第三方中介機構(gòu)履行監(jiān)督職責(zé)，如中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，雙方可解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：賓館內(nèi)部停車場及車位承包管理。說明：適用于賓館內(nèi)部停車場及車位的承包管理，確保停車場運營效率和用戶滿意度。2.場景二：商業(yè)綜合體停車場及車位承包管理。說明：適用于商業(yè)綜合體內(nèi)部停車場及車位的承包管理，提升商業(yè)綜合體的整體服務(wù)水平。3.場景三：住宅小區(qū)停車場及車位承包管理。說明：適用于住宅小區(qū)內(nèi)部停車場及車位的承包管理，保障業(yè)主的停車需求。全文完。賓館停車場及車位承包管理合同（2025版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲乙雙方就賓館停車場及車位承包管理事宜達成一致，簽訂本合同。甲方將其所屬賓館停車場及車位交由乙方承包經(jīng)營，乙方承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，共同維護賓館停車場的正常運營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，以及國家有關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方共同遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.停車場：指甲方所屬賓館內(nèi)的供車輛停放的區(qū)域，包括地面停車場和地下停車場。2.車位：指停車場內(nèi)供車輛停放的具體位置，包括地面車位和地下車位。3.承包經(jīng)營：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方停車場及車位進行經(jīng)營管理，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同期限自雙方簽訂之日起至_________年_________月_________日止。2.承包費用：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付承包費用，具體金額為_________元。3.經(jīng)營管理費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于維修費、清潔費、安保費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在承包經(jīng)營過程中違反合同約定的行為進行制止、糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方有權(quán)對停車場及車位的經(jīng)營管理提出合理要求，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方應(yīng)確保停車場及車位設(shè)施完好，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對停車場及車位進行經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付承包費用。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保停車場及車位的正常運營。4.乙方應(yīng)按照合同約定，對停車場及車位進行合理維護和保養(yǎng)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)停車場及車位經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所屬賓館停車場及車位。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定對停車場及車位進行經(jīng)營管理。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的經(jīng)營條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將停車場及車位交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.承包費用：乙方按照合同約定向甲方支付承包費用，包括但不限于停車場及車位的使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等。2.管理費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于維修費、清潔費、安保費、水電費等。3.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將承包費用及管理費用支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證，乙方在支付費用時需核對收款賬戶信息。7.3支付時間1.承包費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首期承包費用。2.管理費用：乙方應(yīng)在每個計費周期結(jié)束后_________日內(nèi)支付當(dāng)期管理費用。7.4支付條款1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際經(jīng)營情況，對承包費用和管理費用進行調(diào)整。2.乙方在支付費用時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，不得拖欠或拒付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供停車場及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。2.若甲方未在約定時間內(nèi)提供合法有效的收款憑證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。8.2乙方違約1.若乙方未按時足額支付承包費用和管理費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。2.若乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.若違約行為造成對方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、相關(guān)文件、資料及商業(yè)秘密。2.甲方停車場及車位的經(jīng)營管理情況、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的政策、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的禁令、政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時，可提交下列爭議解決方式。11.2調(diào)解1.雙方可申請仲裁委員會進行調(diào)解。2.調(diào)解達成一致意見后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議。11.3仲裁或訴訟1.雙方可提交仲裁委員會進行仲裁。2.仲裁委員會應(yīng)依法作出仲裁裁決。3.若雙方對仲裁裁決不服，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間存在違約行為。2.乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，可能導(dǎo)致合同無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對停車場及車位的所有權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，對停車場及車位的經(jīng)營管理權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對停車場及車位的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營管理行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就停車場及車位的經(jīng)營管理事項相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就停車場及車位的維修、保養(yǎng)、安全等工作事項相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，就停車場及車位的經(jīng)營管理情況進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定，及時處理停車場及車位的各類問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方就停車場及車位承包管理事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.停車場及車位平面圖2.停車場及車位租賃清單3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.其他與本合同相關(guān)的文件本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場及車位平面圖2.停車場及車位租賃清單3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供停車場及車位（認(rèn)定：甲方未能按期提供停車設(shè)施，造成乙方無法正常經(jīng)營）。未在約定時間內(nèi)提供合法有效的收款憑證（認(rèn)定：甲方未能按時提供收款憑證，影響乙方費用結(jié)算）。2.乙方違約：未按時足額支付承包費用和管理費用（認(rèn)定：乙方未能按時支付費用，構(gòu)成違約）。違反合同約定，損害甲方權(quán)益（認(rèn)定：乙方行為造成甲方損失，經(jīng)核實后認(rèn)定違約）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、