土地抵押擔(dān)保債權(quán)投資及退出合同（二零二五年度）

土地抵押擔(dān)保債權(quán)投資及退出合同（二零二五年度）甲方（投資者）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地抵押擔(dān)保債權(quán)投資描述1.投資項目與抵押土地投資項目名稱為______，抵押土地位于______（詳細(xì)說明如地理位置、面積等）。抵押土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并經(jīng)過合法的土地使用權(quán)登記。2.投資金額與期限甲方同意向乙方投資人民幣______元，用于支持乙方的項目開發(fā)。投資期限為______年，自合同簽訂之日起計算。二、債權(quán)投資及退出方式1.債權(quán)投資甲方投資款將作為乙方的債權(quán)，乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付利息和本金。利息計算方式為______，利息支付頻率為______。2.退出方式乙方應(yīng)在投資期限屆滿后______個工作日內(nèi)向甲方支付全部本金及利息。三、擔(dān)保條款1.土地抵押乙方以其擁有的抵押土地作為擔(dān)保，甲方有權(quán)在乙方未按合同約定履行債務(wù)時，行使抵押權(quán)。抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方提供必要的協(xié)助。2.擔(dān)保責(zé)任乙方保證抵押土地的合法性和有效性，并承擔(dān)因抵押土地引起的所有法律責(zé)任。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方投資項目進行監(jiān)督，確保項目按照約定進行。有權(quán)要求乙方提供項目進展報告，并有權(quán)對項目進行必要的調(diào)整。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付投資款項。對乙方提供的信息和資料進行保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)項目進度和需要，調(diào)整投資金額和退出時間。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付投資款項。義務(wù)：按照合同約定使用投資款項，確保項目順利進行。定期向甲方提供項目進展報告，并及時告知項目中的重要變化。六、項目監(jiān)督與報告1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對項目進行現(xiàn)場監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的協(xié)助。2.報告要求乙方應(yīng)每月向甲方提交項目進展報告，內(nèi)容包括項目進度、資金使用情況、存在的問題等。報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或隱瞞重要信息。七、付款方式與期限1.投資金額甲方同意向乙方投資人民幣______元，用于支持項目開發(fā)。2.付款方式投資金額分______期支付，具體支付時間和金額由雙方另行約定。3.付款期限每期付款應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付投資款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定使用投資款項，或未按約定進度完成項目，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資金額、項目進展等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_