二零二五年度葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同范本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為促進(jìn)葡萄產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，共同開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在甲方土地上，由甲乙雙方共同投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理，用于葡萄種植、加工、銷售等業(yè)務(wù)的區(qū)域。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的土地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，將土地出租給乙方的單位或個(gè)人。（2）乙方：指租賃甲方土地，從事葡萄種植、加工、銷售等業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，對(duì)葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地進(jìn)行合理調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事葡萄種植、加工、銷售等業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金。（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方土地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金的____%作為保證金。（2）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)移交給甲方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金及違約金。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的____%。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。（2）保證金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，具體賬戶信息由甲方提供。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付管理費(fèi)，具體賬戶信息由甲方提供。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付保證金。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)管理周期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）支付乙方因甲方違約而支付的違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的損失。（2）支付甲方因乙方違約而支付的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的費(fèi)用總額。（2）違約金的計(jì)算比例為_(kāi)___%。（3）違約金的支付方式為：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未滿足。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）按照合同約定，共同開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）共同維護(hù)葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的秩序和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，交流信息，協(xié)調(diào)工作。（2）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同2.地塊位置示意圖3.土地使用規(guī)劃圖4.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方土地權(quán)屬證明文件6.甲乙雙方簽訂的保證金收據(jù)7.甲乙雙方簽訂的管理費(fèi)收據(jù)8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定提供租賃土地；未按合同約定對(duì)葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；未按合同約定支付租金或管理費(fèi)；違反國(guó)家法律法規(guī)和政策，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付租金或保證金；未按合同約定進(jìn)行葡萄種植、加工、銷售等業(yè)務(wù)；違反合同約定，擅自改變土地用途；未經(jīng)甲方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供租賃土地，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；甲方未按合同約定支付租金或管理費(fèi)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付。（2）乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金或保證金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后，乙方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)范土地管理活動(dòng)的法律。3.農(nóng)村土地承包法：規(guī)范農(nóng)村土地承包關(guān)系的法律。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供租賃土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)履行義務(wù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面催告乙方支付，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，甲方有權(quán)暫停乙方在葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方支付逾期支付的違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，調(diào)整合同條款或解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的葡萄種植、加工、銷售等技術(shù)與設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的土地和設(shè)施。（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的收益。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方違約責(zé)任：（1）如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方違約給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地和設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。（3）乙方有權(quán)獲得合同約定的收益。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е率找鏈p少，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供續(xù)租優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按合同約定提供土地和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方不得擅自改變土地用途，影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（3）甲方不得限制乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е峦恋鼗蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。（2）甲方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租土地。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方不得擅自改變土地用途，影響甲方的土地權(quán)益。（3）乙方不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策，損害甲方利益。全文完。二零二五年度葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整幅度5.土地使用要求5.1.土地使用范圍5.2.土地使用方式5.3.土地使用限制6.土地維護(hù)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.土地租賃費(fèi)用7.1.租金支付時(shí)間7.2.其他費(fèi)用7.3.費(fèi)用支付方式8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任的具體條款10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1.土地租賃面積圖12.2.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同備案及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：葡萄種植有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地所在縣（市、區(qū)）：縣2.1.2.土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：鄉(xiāng)2.1.3.土地所在村（社區(qū)）：村2.1.4.土地詳細(xì)地址：省市縣鄉(xiāng)村號(hào)2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：100畝2.2.2.土地可租賃面積：100畝2.3.土地用途2.3.1.土地用途：葡萄種植3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.2.租金金額3.2.1.每畝年租金：1000元3.2.2.總租金：100000元3.3.租金支付方式3.3.1.租金支付期限：每年1月1日前一次性支付3.3.2.支付賬戶：葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.1.1.國(guó)家政策調(diào)整4.1.2.市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)4.2.調(diào)整頻率4.2.1.每五年調(diào)整一次4.3.調(diào)整幅度4.3.1.根據(jù)市場(chǎng)行情及國(guó)家政策，租金可上浮不超過(guò)10%5.土地使用要求5.1.土地使用范圍5.1.1.土地僅限用于葡萄種植5.2.土地使用方式5.2.1.租賃土地不得改變土地用途5.2.2.租賃土地不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓5.3.土地使用限制5.3.1.不得在租賃土地上從事與葡萄種植無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3.2.不得破壞土地資源，確保土地的可持續(xù)利用6.土地維護(hù)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.1.1.保持土地的完好狀態(tài)，確保土地適合葡萄種植6.1.2.維護(hù)土地的公共設(shè)施，如道路、水利設(shè)施等6.2.承租方責(zé)任6.2.1.負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理6.2.2.不得在土地上建造永久性建筑或設(shè)施8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2.承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害土地資源；8.1.3.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，提前30日書(shū)面通知解除合同；8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；8.2.2.合同解除后，合同自然終止；8.3.合同解除與終止的程序8.3.1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2.收到通知的一方應(yīng)于收到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.3.3.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)交付土地，應(yīng)支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算；9.1.2.未履行土地維護(hù)義務(wù)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算；9.2.2.違反土地使用要求，應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；9.3.違約責(zé)任的具體條款9.3.1.違約金總額不得超過(guò)合同租金總額的10%；9.3.2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.市仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同；11.1.2.合同經(jīng)出租方蓋章，承租方簽字；11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.其他約定事項(xiàng)11.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.3.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同附件12.1.土地租賃面積圖12.2.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期：2025年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同備案及送達(dá)14.1.合同備案14.1.1.雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同報(bào)縣（市、區(qū)）土地管理部門備案；14.2.合同送達(dá)14.2.1.出租方將合同送達(dá)承租方指定地址；14.2.2.承租方將合同送達(dá)出租方指定地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2.出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方自身承擔(dān)的賠償責(zé)任為限；15.3.3.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。15.4.第三方介入的程序15.4.1.甲乙雙方應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明需要第三方介入的事由；15.4.2.雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.4.3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1.第三方介入的額外條款16.1.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)；16.1.2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；16.1.3.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得故意拖延或阻撓。16.2.第三方責(zé)權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入任務(wù)要求，獨(dú)立開(kāi)展工作；16.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果提出建議或解決方案。16.3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1.第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；16.3.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；16.3.3.第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的合同附件17.1.第三方介入?yún)f(xié)議17.2.第三方資質(zhì)證明文件17.3.第三方費(fèi)用預(yù)算及支付方式18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1.第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；18.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序；18.3.第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他條款的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃面積圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)明土地邊界、面積、地形地貌等信息。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確租賃土地的具體范圍。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳