出租成包合同范本

出租成包合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋一套，現(xiàn)將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，但續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應按每日萬分之五支付滯納金。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除房屋維修費用后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方應愛護房屋及其配套設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

5.3乙方應保持房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得堆放雜物。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理條例。

6.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費，逾期繳納的，應按每日萬分之五支付滯納金。

七、違約責任

7.1甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金：

（1）未按約定提供房屋的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）房屋存在重大質量問題，嚴重影響乙方使用的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

7.2乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金：

（1）逾期支付租金的，應按每日萬分之五支付滯納金；

（2）擅自改變房屋結構及用途的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明

2.房屋租賃登記備案表

3.物業(yè)管理規(guī)約

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋一套，為保障甲方權益，提高房屋管理水平，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并引入丙方作為物業(yè)管理方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，但續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除房屋維修費用后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方應愛護房屋及其配套設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

5.3乙方應保持房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得堆放雜物。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理條例。

6.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費，逾期繳納的，應按每日萬分之五支付滯納金。

6.3丙方作為物業(yè)管理方，負責對房屋進行日常管理，確保房屋及配套設施的正常使用。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

7.2甲方有權要求乙方在房屋租賃期間不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。

7.3甲方有權要求乙方在房屋租賃期間不得擅自改變房屋結構及配套設施。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如有以下行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）逾期支付租金的，應按每日萬分之五支付滯納金；

（2）擅自改變房屋結構及用途的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

九、第三方丙方責任

9.1丙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對房屋進行日常管理，確保房屋及配套設施的正常使用。

9.2丙方應定期向甲方報告房屋管理情況，并及時處理乙方投訴和問題。

9.3丙方如有以下行為，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任：

（1）未按照約定進行房屋管理的，應向甲方支付相當于一個月物業(yè)管理費數(shù)額的違約金；

（2）未及時處理乙方投訴和問題的，應向甲方支付相當于一個月物業(yè)管理費數(shù)額的違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在提高房屋管理水平，保障甲方權益，確保房屋及配套設施的正常使用。通過引入丙方作為物業(yè)管理方，甲方可以更加專注于房屋出租業(yè)務，降低管理成本，提高收益。同時，甲方作為主導方，通過增加甲方權益保障條款、乙方違約及限制條款，確保甲方在合同中的權益得到充分保障，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于_________________的房屋，為保障乙方居住權益，提高居住環(huán)境質量，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并引入丙方作為物業(yè)管理方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除房屋維修費用后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方有權合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方有權愛護房屋及其配套設施，如有損壞，乙方有權要求甲方修復或賠償。

5.3乙方有權保持房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得堆放雜物。

六、物業(yè)管理

6.1乙方有權要求丙方按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對房屋進行日常管理，確保房屋及配套設施的正常使用。

6.2乙方有權要求丙方定期報告房屋管理情況，并及時處理乙方的投訴和問題。

七、乙方權益保障

7.1乙方有權要求甲方在房屋租賃期間不得擅自提高租金。

7.2乙方有權要求甲方在房屋租賃期間不得擅自解除本合同。

7.3乙方有權要求甲方在房屋租賃期間提供必要的維修服務。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如有以下行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定提供房屋的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）擅自提高租金的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（3）擅自解除本合同的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

九、第三方丙方責任

9.1丙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對房屋進行日常管理，確保房屋及配套設施的正常使用。

9.2丙方應定期向乙方報告房屋管理情況，并及時處理乙方的投訴和問題。

9.3丙方如有以下行為，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任：

（1）未按照約定進行房屋管理的，應向乙方支付相當于一個月物業(yè)管理費數(shù)額的違約金；

（2）未及時處理乙方投訴和問題的，應向乙方支付相當于一個月物業(yè)管理費數(shù)額的違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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